KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG FERTŐSZENTMIKLÓSON – PANZIÓ / ÉTTEREM / BEFEKTETÉS/9 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ is kialakítható!

Fertőszentmiklós központjában, az osztrák határtól mindössze 10 km-re
Eladó egy sokoldalúan hasznosítható, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlanegyüttes, amely korábban vendéglátó egységként működött, és jelenleg is számos lehetőséget rejt magában – legyen szó étteremről, panzióról, rendezvényhelyszínről vagy akár több lakás kialakításáról.

- Főbb jellemzők:
Telek mérete: 2.367 m²
Épület összterülete: 940 m²
Szobák száma: 7
Építés éve: 1998

- Az ingatlan felosztása:
Pince: 115 m²
Földszint (vendégtér): 190 m² – étterem kialakítással
Földszint (kiszolgáló helyiségek): 162 m² – konyha, raktár, iroda
Részben fedett terasz: 145 m² – ideális rendezvényekhez
Beépített tetőtér: 220 m² – szobák, fürdők, konyha
Beépítetlen tetőtér: 108 m² – további bővítési lehetőség

Miért különleges?
- Kiváló elhelyezkedés:
Sopron: 23 km
Kapuvár: 13 km
Osztrák határ: 10 km
- Rendezvényhelyszínnek tökéletes (esküvők, céges események, bálok)
- Nagy kert – akár 30 autó parkolására alkalmas
-További fejlesztési potenciál:
akár 9 különálló lakóegység kialakítása
- Ideális:
befektetőknek
vendéglátásban gondolkodóknak
egészségügyi vagy irodai funkcióhoz

Ez egy igazi befektetési potenciál!


Privát szféra privát kézben. Ha egyénre és ingatlanra szabott ingatlankezelést szeretne válassza a The Private Realtor szolgáltatásait. Prémium ingatlanok, prémium ügyfeleknek.

--------

EINZIGARTIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT in Fertőszentmiklós

Im Zentrum von Fertőszentmiklós – nur 10 km von der österreichischen Grenze entfernt
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Immobilienensemble mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten, das früher als Gastronomiebetrieb genutzt wurde. Ideal geeignet für Restaurant, Pension, Eventlocation oder auch Wohnprojekt.

Eckdaten:
Grundstücksgröße: 2.367 m²
Gesamtnutzfläche: 940 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1998
Kaufpreis: 149.000.000 HUF

- Aufteilung:
Keller: 115 m²
Erdgeschoss (Gästebereich): 190 m² – Restaurantbereich
Erdgeschoss (Nebenräume): 162 m² – Küche, Lager, Büro
Teilüberdachte Terrasse: 145 m² – ideal für Veranstaltungen
Ausgebautes Dachgeschoss: 220 m² – Zimmer, Bäder, Küche
Nicht ausgebautes Dachgeschoss: 108 m² – Erweiterungspotenzial

- Highlights:
- Top-Lage in Grenznähe
Sopron: 23 km
Kapuvár: 13 km
Österreich: 10 km

-Perfekt für Events (Hochzeiten, , Feiern)
- Großzügiges Grundstück mit Parkmöglichkeiten für ca. 30 Autos
- Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial:
Möglichkeit zur Schaffung von bis zu 9 separaten Wohneinheiten
- Ideal für:
Investoren
Gastronomie & Tourismus
Gesundheitszentrum oder Büroflächen
INVESTMENT-CHANCE

Privatsphäre in privaten Händen.
Wenn Sie eine maßgeschneiderte Immobilienbetreuung für sich und Ihre Immobilie wünschen, wählen Sie die Dienstleistungen von The Private Realtor.
Premium-Immobilien für Premium-Kunden.

Tovább olvasom