400 e/m2. Abonyi tetőteres 140/110 hasznos m2 családi ház.
Irányár 44.000.000 Ft.
Pest vármegyében, Abony egyik csendes zsákutcájában, a központhoz 1,4 km-re
(gyalog is csak 20 perc) megvételre kínálok egy nyugodt, barátságos környezetben
elhelyezkedő, tetőteres családi házat 400 ezer/m2 áron.
A földszinten hatalmas nappali, egy szoba, fürdőszoba, konyha, kamra, különálló illemhely, valamint a valamikori kazánház, melyet akár kamrának is lehet használni, továbbá a garázs található.
Az emeleten van egy nagy szoba, amiből igény esetén két kisebb méretű szoba is kialakítható, valamint 2 kisebb szoba, ami szobánként 15 m2, de a hasznos alapterületbe 8-8 m2-rel számítottuk bele.
Az ingatlan hiteleztethető.
Az ingatlan bemutatása:
- építés éve 1985-2000 között,
- 942 m2 a telek,
- masszív beton alapon, tégla falazat,
- statikailag kifogástalan állapot,
- 2025-ben a régi palatető felújítása megtörtént,
- a ház összesen 140 m2, ebből hasznos alapterület 110 m2,
- A feltüntetett hasznos alapterületben a garázs, illetve a két emeleti szoba 190 cm magasság alatti területe természetesen nincs benne.
- az ingatlan belmagassága 270 cm,
- 2 nagy szoba + 2 kisszoba + nappali,
- még az eredeti fa nyílászárók vannak, amik felújítandók, vagy cserére szorulnak,
- 2025. végén megtörtént a villanyhálózat teljes áthúzása,
- a fűtés hagyományos kályhával (a földszintre széntüzelésre is alkalmas kályha, az emeletre fatüzeléses kandalló beszerzése folyamatban) a radiátoros rendszer jelenleg üzemen kívül,
- az 50%-os támogatottságú energetikai pályázattal korszersíthető,
- a déli tájolású tető napelemes rendszer kiépítésére kiváló,
- barátságos méretű világos konyha,
- fürdőszoba káddal, (meleg vizet villanybojler állítja elő), különálló illemhely,
- összességében világos, tágas otthon,
- nagyon jó elrendezés,
- 2 földszinti bejárattal rendelkezik, amiből jelenleg egy van használatban,
- a nappaliból, a kert felé nyíló kijárathoz kis ráfordítással hangulatos terasz, kiülő, télikert alakítható ki,
- A telek teljesen közművesített, víz, villany, csatorna bekötve, gázcsonk telken belül.
Az emeleti helyiségek, és a földszinti szoba burkolatainak ízlés szerinti kiválasztása és lerakása, valamint a falak külső felújítása az új tulajdonosra vár.
Rendes, jó szomszédok veszik körül, akik vigyáznak egymás ingatlanára is, amikor az illető nincs otthon.
A városban található piac, modern Egészségház, orvosi ellátás, gyógyszertár, posta, bölcsőde, óvoda, általános iskolák, gimnázium, művelődési ház, benzinkút, távolsági buszállomás, (Szolnokra pl. legalább 30 percenként megy busz) vasútállomás, sportcsarnok.
Autóval az M4-es autópálya 3 percen belül megközelíthető, így Budapest 40-50 perc alatt elérhető. Az ingatlan tökéletes választás nagyobb családok, összeköltözők részére, vagy akár befektetési célra is.
Ez a ház Önre vár Abonyban, ha egy csendes, biztonságos környezetre, vágyik!
Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, A birtokbaadás azonnal megtörténhet!
Megtekintése időpont-egyeztetés után hétköznap 17 óra után, és hétvégén lehetséges.
Ingatlanközvetítők segítségét köszönjük, nem kérjük!

Tovább olvasom