Exkluzív, körpanorámás családi ház eladó a II. kerületben, a Diplomata lakóparkban

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Patakhegyi utcában, a közkedvelt Diplomata lakóparkban kínálunk megvételre egy bruttó 257 nm alapterületű, háromszintes, délnyugati fekvésű, körpanorámás családi házat, saját kertrésszel, közvetlenül természetvédelmi terület szomszédságában.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, biztonságos környezetben, mégis kiváló infrastruktúra mellett keresnek prémium otthont.

Főbb jellemzők:

– 3 jól elkülönülő hálószoba
– Amerikai konyhás nappali étkezővel
– További nagyméretű nappali az alsó szinten
– Fitness terem
– 3 fürdőszoba
– Teljes körű padlófűtés
– Redőnnyel felszerelt nyílászárók

Elrendezés:
Felső szint: 3 hálószoba, gardrób, előtér, kádas és zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
Középső szint (fő élettér): amerikai konyhás nappali étkezővel, előszoba, kamra, garázs, kertkapcsolat
Alsó szint: tágas nappali, gardrób, fitness terem, mosókonyha, zuhanyzós fürdőszoba, teraszkapcsolat

2024-es felújítások, korszerűsítések:
– 4 db A++ energiatakarékos Fischer hűtő-fűtő klíma
– Új Bosch kondenzációs kazán (wifi vezérléssel) és vízmelegítő
– Kémény korszerűsítése
– Új Ravak szaniterek (kád, mosdók, csaptelepek, WC-k)
– Alsó szint szigetelése és festése
– Új, modern konyhabútor gépesítéssel

Parkolás és biztonság:
– Saját, fűtött garázs
– További 3–4 autó számára beállási lehetőség
– Utcai parkolás ingyenes
– Portaszolgálat, gondnokság
– Kamerarendszer a lakóparkban és az utcában

Költségek:

Közös költség (.000 Ft/hó
Tartalmazza:
– közös képviselet
– gondnoksági szolgáltatások (udvartakarítás, hóeltakarítás, külső karbantartások, zöldterület gondozás stb.)
– portaszolgálat és őrzés (csomagátvétel, terület felügyelete)
– az épületek alapbiztosítása
Rezsi költségek:
Áprilistól október közepéig: kb. 25–27.000 Ft/hó
Novembertől áprilisig: kb. 58–62.000 Ft/hó

További előnyök:
Az ingatlan jelenlegi kialakítása mellett további szobák is könnyedén kialakíthatók, illetve az alsó szinten külön lakrész is létrehozható.

A lakópark területén magánbölcsőde és óvoda működik, a közelben több elismert hazai és nemzetközi iskola található. A környéken sportolási lehetőségek, uszoda, bevásárlási lehetőségek, valamint népszerű kirándulóhelyek is elérhetők, mindössze néhány perc sétára.

A ház különlegessége a közvetlen természeti környezet: az utcával szemben elterülő rét és a környező hegyek egyedülálló panorámát és nyugalmat biztosítanak.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Tovább olvasom