EGY BIRTOK, AMI ÖNMAGÁT FIZETI — ÉS TÖBBET IS ADHAT
„Őrség Kincse” — Családi birtok, működő vendéglátással, Hegyhátszentjakab

800 méterre a Vadása-tótól · Téglaház, összközműves · Azonnal költözhető, azonnal hozamtermelő

Egy birtok, ahol reggel a vegyszermentes kertből kerül az asztalra a reggeli — és ahol a vendégek ötcsillagos értékelést írnak. Ez nem álom.

Ez működik egész évben.

AZ INGATLAN
Téglaház, összközműves (víz, csatorna, gáz, villany, ipari áram), fúrt kút. 6 000 m²-es, vegyszermentes telek, azonnali állattartásra alkalmas ólakkal, villanypásztorral.

Termő gyümölcsfak: szelídgesztenye, szilva, meggy, körte.
•Lakórész: vendégház (6+1 fős) + másfél szobás szolgálati lakás, összesen 110 m², +beépíthető tetőtérrel
•Étterem / gasztroműhely: 36 m² — jelenleg működő vendéglátó gasztroműhely, de könnyedén átalakítható 4 fős szeparált privát apartmanná, további hozamnövelés/profilváltás céljából
•Gasztronómiai pince kialakítható + HACCP-képes előkészítő: 10 m²
•Két hatalmas pajtaépület: összesen 220 m² — rendezvényhelyszín, wellness vagy szálláshely potenciáljával

FARM TO TABLE — NEM POTENCIÁL, HANEM VALÓSÁG
Saját vegyszer-, antibiotikum- és szójamentes termőterület, baromfiudvar, nyúl- és libatartás. Az alapanyag egy része a telekről kerül az asztalra — ez az étterem egyik ismert vonzerője.

ELISMERT, BIZONYÍTOTT, HÍRES
Független szerkesztőségi döntések alapján:
•vaol pont hu 2026: Vas vármegye legjobb reggelizőhelye — 1. hely, 209 értékelés, 5.0
•Az őrségi éttermek toplistáján az egyetlen hibátlan értékelésű vendéglátóhely
•Drive Magazine: az őrségi gasztronómia meghatározó helyszíneként bemutatva
•állami támogatás és külső tőke nélkül felépítve

MŰKÖDŐ VÁLLALKOZÁS — AZONNAL ÁTVEHETŐ
A vevő nem nulláról indul. Az ingatlannal együtt átveszi:
•Bejegyzett céget (Share Deal) — az összes hatósági engedéllyel (NTAK, HACCP) azonnal, kényszerleállás nélkül
•Levédett márkanév, aktív social media jelenlét, Booking és szallas pont hu profil
•Kialakult, visszatérő vendégkör — 216 ötcsillagos Google-értékelés, hirdetés nélkül, egy fő által menedzselve
•Teljes eszközpark: önjáró fűnyíró, benzines fűkasza, rotációs kapa, kotla, esővíz-gyűjtő IBC tartályok, kerékpárok, bútorok, faanyagok, gypsy caravan alap, további álmok megvalósítására alkalmas alapanyagok stb.

KIEMELKEDŐ NÖVEKVÉSI POTENCIÁL
A vállalkozást egyetlen ember koncepciója és befektetése alapján építették fel és jelenleg egy fő üzemelteti — részmunkaidőben.

Csapattal és/vagy családi munkamegosztással a hozam azonnal duplázható–triplázható.
•Étterem kapacitása a kisebb pajta felé bővíthető — vagy átalakítható privát apartmanná, a pajta egyéb hasznosíthatósága mellett
•A nagyobb pajta rendezvényhelyszínként, pajtaszínházként, a tégla állattartó épület pedig wellnessként hasznosítható
•Tetőtér beépítése további férőhelyeket eredményez
•Jurta, glamping bővítés a telek adottságai alapján lehetséges

IRÁNYÁR:
110 000 000 Ft
Tartalmazza: cég (Share Deal) · levédett márkanév · összes hatósági engedély · teljes eszközpark · közösségi média felületek · foglalási profilok · know-how
Az ingatlan részben felújított állapotban van — az ár ezt tükrözi.
Komoly érdeklődőknek további dokumentáció és helyszíni megtekintés elérhető.
Az Őrség vár. Ez a birtok is.

Tovább olvasom