Győrújbarát hegyen, csendes, forgalomtól mentes környezetben nagy méretű családi ház eladó!

Győrújbarát egyik legkedveltebb, nyugodt részén kínálunk megvételre egy 2001-ben épült, stabil szerkezetű, háromszintes családi házat 1199 m2-es telken.

Az ingatlan méretének és kialakításának köszönhetően ideális választás nagycsaládosok számára, többgenerációs együttélésre, ugyanakkor adottságai lehetővé teszik akár több, különálló lakrész kialakítását is.
A ház elrendezése jól átgondolt, a szintek funkcionálisan elkülönülnek.

A földszinten (105 m2) nappali–konyha–étkező egy légtérben, dolgozószoba, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, előszoba, gardrób és kamra található.
Az emeleten (94 m2) egy galériás közösségi tér, négy hálószoba, fürdőszoba, külön WC és gardrób került kialakításra.
Az alsó szinten 36,6 m2-es garázs, további tárolók, valamint közel 40 m2 pince áll rendelkezésre.

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a hátsó, mintegy 60 m2-es teraszra, amelyhez egy épített grill is tartozik.

Az épület 30 cm-es Porotherm téglából épült, monolit vasbeton födémmel, fa szerkezetű emeleti kialakítással, a tetőn beton cserépfedéssel. A tetőszerkezet 30 cm vastag ásványgyapot hőszigeteléssel készült. A homlokzaton hőszigetelő vakolat található. A nyílászárók műanyag szerkezetűek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

A fűtést 2023-ban telepített Ariston kondenzációs kazán biztosítja, padlófűtéses hőleadással. A nappaliban kandalló kialakítására alkalmas kémény áll rendelkezésre, az emeleten klíma biztosítja a megfelelő hőmérsékletet.
Az ingatlan egyik kiemelt előnye a 7,8 kW-os napelemes rendszer, amely az elektromos fogyasztás jelentős részét fedezi. Rendelkezésre áll ipari áram, valamint elektromos autótöltési lehetőség is.
A ház központi porszívó rendszerrel felszerelt. A garázs két autó számára alkalmas, elektromos, távirányítású kapuval.
A telek 1199 m2, jól használható, részben térkövezett. A ház mögött egy 8x4 méteres, beépített medence található saját gépészettel. Az udvar elektromos kapuval zárt, kovácsoltvas kerítéssel határolt.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor korszerűsítéssel és esztétikai frissítéssel tovább növelhető az értéke.
Per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Megtekintésért és további információért várom megkeresését.
Amennyiben a vásárláshoz jelenlegi ingatlanának értékesítése is szükséges, annak teljes körű lebonyolításában is segítséget nyújtok.

Tovább olvasom