Ruhiges Bauernhaus MITTEN IM WALD– Rückzugsort mit Möglichkeit für den Hauptwohnsitz in Südungarn

Zum Verkauf steht ein Bauernhaus im Komitat Csongrád-Csanád – eingebettet in die Natur, umgeben von Wald und absoluter Ruhe.

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer 1: 15,95 m²
Zimmer 2: 13,45 m²
Badezimmer: 6,32 m²
Küche mit Essbereich: 16,49 m²
Abstellraum für Küche: 3,48 m²
Wohnzimmer: 18,45 m²
Abstellraum / Garderobe: 3,28 m²

zusätzlich ca. 13 m² Gästehaus: ausgestattet mit Toilette, Waschbecken, Bett (160cm), Schrank

Grundstück: ca. 2.500 m²

Highlights:
- Neuer, heller Wintergarten
- Photovoltaikanlage
- Holz-Zentralheizung (ohne Pufferspeicher!)
- Große Terrasse
- Carport (neu errichtet)
- Geräteschuppen + Garage (ideal für Auto oder Anhänger)
- Wasserfilteranlage (Arsen, Fluorid, Sediment, Eisen) und im Haus (Küche) zusätzlich Osmoseanlage
- komplett eingezäuntes Grundstück

Außenbereich:
- Gewächshaus & Hochbeete – perfekt für Selbstversorger
- Kleiner Teich mit Filteranlage (auch als Pool nutzbar)
- Außentoilette
- Alles an Sickergrube angeschlossen
- Obst- und Nussbäume auf dem Grundstück (Apfel, Birne, Zwetschke, Marille, Granatapfel, Olive, Feige, Walnuss, Haselnuss, Quitte, Kirsche, Sauerkirsche, Kirschpflaume) sowie Beeren- und Wildsträucher direkt vor der Haustür (Maulbeere, Holunder, Weißdorn, Kriecherl)

Lage: Absolute Ruhelage mitten im Wald – ideal für ein einfaches und naturnahes Leben.

Details:
Juli 2023: neues Carport
Februar 2024: neuer Wintergarten
Juli 2024: neue Hausantenne und Verlegung Ethernet-Kabel für WLAN
Oktober 2025: neue Kunststofffenster
Die Bauweise entspricht einem traditionellen Bauernhaus (Lehmhaus) und bietet viel Potenzial für weitere individuelle Gestaltung.

Infrastruktur:
nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten (DM, Obi, Aldi, Tesco): Kiskunhalas 32 km
nächstgelegenes kleines Lebensmittelgeschäft: Coop Öttömös 6,2 km
nächstgelegene Therme und Freibad: Mórahalom 18 km
Tierärzte: Ásotthalom 12 km oder Mórahalom 18 km
3. größte Stadt Ungarns: Szeged 40 km
schöne Stadt direkt an der Donau: Baja 64 km
nächstgelegener Badesee: Kunfehértó 40 km
Budapest: 197 km

Energieausweis, Pläne und alle original ungar. Dokumente seit 1996 vorhanden!


Bei Interesse oder Fragen gerne melden

Exposé kann bei echtem Interesse zugesendet werden.

Besichtigungsmöglichkeiten ab Ende Mai möglich!

Hinweis: Da es sich um eine landwirtschaftliche Immobilie handelt, unterliegt der Verkauf den ungarischen gesetzlichen Bestimmungen. Der unterzeichnete Kaufvertrag wird bei der zuständigen Gemeinde ausgehängt, damit gesetzliche Vorkaufsberechtigte ihr Recht wahrnehmen können.

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