Ezen az áron csak 1 hétig!

Békéscsaba egyik legszebb állapotú, extra világos, tágas, újszerű hangulatú, azonnal költözhető, KÉSZ lakása a Csaba Center és a sétálóutca közvetlen közelében - KIMAGASLÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNNYAL tulajdonostól eladó.

NYÍLT NAPOK – június 1–7.

Kötöttségek nélkül, személyesen is meggyőződhet róla, mitől ritkaság ez a lakás a piacon.
Jöjjön el, nézze meg!

Időpontok:
• június 5. (péntek) 14:30–16:30
• június 7. (vasárnap) 09:30–11:00

Helyszín: Békéscsaba, Belváros (pontos cím regisztráció után).
A kényelmes megtekintés érdekében előzetes időpontfoglalás szükséges.
Üzenetben vagy telefonon várom a jelentkezést.


Kinek ideális?
• első lakásnak
• egyedülállóknak
• összeköltöző pároknak
• nagyobb ingatlanból kisebbe költözőknek

Kinek ajánlom?
- aki nyugalmat keres
- nem akar felújítani
- nem akar mestereket hajkurászni
- nem akar 2-3 hónap koszt, káoszt.
- aki eldöntötte, hogy egy értékálló, kész állapotú, „mindenhez közel” lévő otthont szeretne - azonnal.


Miért éri meg?
• Valós matek: egy átlagos kétszobás lakás teljes felújítása ma 8–10 M Ft, és bizonytalan.
• 3–4 hónap idegeskedés szakemberekkel, szervezéssel, miközben a törlesztőt már fizetni kell.
• Azonnali költözhetőség: itt minden készen van. Nincs várakozás, nincs szaladgálás festékért vagy bútorért.
• Az ingatlan azonnal lakható vagy kiadható, az átlagnál magasabb áron és hozammal. Nulla plusz idő, nulla stessz.

___________________
A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:

Ez az újszerű hangulatú, extra napfényes, tágas, fiatalos, légkondicionált panellakás igazi ritkaság:

• tágas, nyitott terek, 2 szoba
• dupla franciaerkély, déli fekvés
• új, modern konyha egyedi gyártású fa munkalappal
• külön WC és kádas fürdő
• műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, rovarhálóval
• 12 ponton záródó fém biztonsági ajtó
• 4 vízóra (3 vadonatúj – 7 évig nincs velük gond)

____________________
RÉSZLETES MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI TARTALOM:

A lakást hobbi lakberendezőként én magam rendeztem be.

Esztétika
• 2 rétegű glettelés
• meleg árnyalatú komplett festés
• frissen mázolt beltéri ajtók
• új fa ajtófélfa-takarólécek
• új kilincsek

Villamoshálózat
• részben megújult
• minden helyiségben új csatlakozóaljzatok és kapcsolók
• konyha: +3 új áramkör réz vezetékkel
• korszerűsített lakáselosztó
• beépített Fi‑relé
• villamos biztonsági vizsgálaton: „megfelelt”

Gépészet és fürdő
• új mosdó, mosdószekrény, csaptelepek, kádszifon, radiátor
• 2024-es gáztűzhely (elektromos sütővel)
• klíma: az utóbbi szezonban 2× vegyszeresen tisztítva
• B energetikai besorolás

Térszervezés
• tágas, jól rendezhető szobák
• konyha és nappali ajtói leszerelve (visszahelyezhetők)
• nappaliban étkező + nagy szekrény is elfér
• hálóban gardrób vagy dolgozósarok kialakítható
• konyha teljesen használható vagy tovább bővíthető

____________________
A TÁRSASHÁZRÓL:

• 1984-es épület, komoly energetikai felújítással: 10 cm szigetelés, műanyag fő nyílászárók, tetőn napkollektorok (melegvíz)
• házközponti fűtés – nem az Ön felelőssége, mint egy saját kazán
• frissen felújított lépcsőház (kerámia burkolat), idén fal- és korlátfestés
• emeletenként 3 lakás, csendes, kulturált lakóközösség
• közös költség: 15.000 Ft + ~10.000 Ft felújítási alap
• száraz, földszinti, zárható, ablakos tároló
• parkosított, fás környezet
____________________
A KÖRNYÉKRŐL:

A lakás a Bartók Béla úton, belvárosi elhelyezkedéssel:
minden sétatávolságra – bevásárlóközpont, sétálóutca, bank, üzletek, szolgáltatások, színház, bölcsőde, óvoda, gimnázium, rendelő, uszoda.
Mindössze 2 sarokra a Csaba Centertől.

Parkolás: fizető övezet, lakcímkártyával 1 autó díjmentesen (éves regisztráció: 3.000 Ft).
____________________

ÁR

• Bútorzat nélkül: 38,99 M Ft
A vételár része: beépített bútorok, klíma, konyhai tűzhely, karnisok, függönyök, igény szerint a rögzített világítótestek.

• Kulcsrakész csomagajánlat: +1,5 M Ft
A képeken látható összes mobil bútorral, lámpával, dekorációval együtt – fix csomagár.

Igény szerint az egyes berendezési tárgyak külön megvehetők - megbeszélés szerint.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.


KIVÁLÓ BEFEKTETÉS
A kedvezményes Otthon Start Hitellel is megvásárolható - NULLA IDŐ- ÉS ENERGIA befektetéssel az átlagnál magasabb bérleti díjért, azonnal kiadható megbízhatóbb, fizetőképes és elkötelezett bérlőnek.

Az OTP Ingatlanpont hivatalos értékbecslő kalkulátora szerint az ingatlan becsült átlagértéke 44,9 millió Ft


Ne maradjon le róla!
Regisztráljon a Nyílt Napok egyikére, mielőtt betelnek az idősávok!

(Ingatlanos segítséget – egyelőre – köszönöm, nem kérek.)

Tovább olvasom