*** Napfényes, felújított, KÉSZ állapotú, letisztult lakás a Csaba Center és a sétálóutca közvetlen közelében - ahol az első perctől jó lenni. ***

Egy tudatos vásárlónak az időzítés a legnagyobb előnye: VÁSÁROLD MEG ezt a kulcsrakész, azonnal költözhető belvárosi lakást MOST, mielőtt bekerülne a profi közvetítői hálózatok portfóliójába.*
(görgess a hirdetés aljára)


Elfáradtál az otthonkeresésben? Mit érne, ha végre megérkezhetnél a reális árú, valóban bőröndbehúzós otthonodba?
A kifizetés után AZONNAL átveheted.

Kinek ideális?
- első lakást vásárlóknak
- garzonból nagyobbra váltóknak
- egyedülállóknak
- összeköltöző pároknak
- szétköltöző pároknak :(
- a városba visszaköltözőknek
- befektetőknek

Kinek ajánlom?
- akinek fontos a jó döntés, gyors költözés
- aki nyugalmat keres, mert
- nem akar felújítani
- nincs ideje mestereket hajkurászni
- nem akar 2-3 hónap koszt, káoszt.
- aki eldöntötte, hogy egy értékálló, kész állapotú, „mindenhez közel” lévő otthont szeretne - azonnal.


Miért éri meg?
• Egy hasonló 2 szobás (panel) lakás teljes felújítása ma 8-10 millió Ft, 2-4 hónap stressz, kosz, bizonytalanság és szervezés - itt ezen már nem kell végigmenned.

A teljes kifizetés napján birtokba vehető, tényleg hozhatsz magaddal már bármit.
___________________
FŐBB JELLEMZŐK:

Ez az újszerű hangulatú, extra napfényes, tágas, fiatalos, légkondicionált panellakás igazi RITKASÁG a városban:

• tágas, nyitott terek, 2 szoba
• dupla franciaerkély, déli fekvés
• új, modern konyha egyedi gyártású fa munkalappal
• külön WC és kádas fürdő
• műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, rovarhálóval
• 12 ponton záródó fém biztonsági ajtó
• felújított, energiatakarékos ház
• 4 vízóra (3 vadonatúj – 7 évig nincs velük gond)

ALACSONY FENNTARTÁS:
B energetika, 10 cm külső szigetelés, középső elhelyezkedés, déli fekvés, 3 rétegű ablakok és a társasház napkollektoros melegvíz rendszere, a modern LED fényforrások rendkívül alacsony rezsit eredményeznek.


____________________
RÉSZLETES MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI TARTALOM:

A lakást lakberendezői és tudatos térszervezési szemlélettel én magam rendeztem be

Esztétika
• 2 rétegű glettelés
• meleg árnyalatú komplett festés
• frissen mázolt beltéri ajtók
• új fa ajtófélfa-takarólécek
• új kilincsek
• új vízálló laminált padló a konyhában
• aljzatkiegyenlítés + új laminált padló a közlekedőben
• aljzatkiegyenlítés + új laminált padló a hálóban

Konyha
• részben új, asztalos által készített konyhabútor
• egyedi gyártású fa munkalap
• mosogatógép kiállás
• bővíthetőre tervezve


Villamoshálózat
• részben megújult
• minden helyiségben új csatlakozóaljzatok és kapcsolók
• új világítás a fürdőszobában
• konyha: +3 új áramkör réz vezetékkel
• korszerűsített lakáselosztó
• beépített Fi‑relé
• villamos biztonsági vizsgálaton: „megfelelt”

Gépészet és fürdő
• új mosdó, mosdószekrény, csaptelepek, kádszifon, radiátor és lámpa
• 2024-es gáztűzhely (elektromos sütővel)
• klíma: az utóbbi szezonban 2× vegyszeresen tisztítva
• B energetikai besorolás

Térszervezés
• tágas, jól rendezhető szobák
• konyha és nappali ajtói leszerelve (visszahelyezhetők)
• nappaliban étkező + nagy szekrény is elfér
• hálóban gardrób vagy dolgozósarok kialakítható
• konyha teljesen használható vagy tovább bővíthető

____________________
A TÁRSASHÁZRÓL:

• 1984-es épület, komoly energetikai felújítással: 10 cm szigetelés, műanyag fő nyílászárók, tetőn napkollektorok (melegvíz)
• házközponti fűtés – nem a te felelősséged, mint egy saját kazán
• frissen felújított lépcsőház (kerámia burkolat), idén fal- és korlátfestés
• emeletenként 3 lakás, csendes, kulturált lakóközösség
• száraz, földszinti, zárható, ablakos tároló
• parkosított, fás környezet
A tiszta és rendezett ház fenntartási és üzemeltetési díja 25.000 Ft/hó.
Ez az összeg tartalmazza a már megvalósult, B energetikát és rendkívül alacsony rezsit biztosító panelprogram díját.
____________________
A KÖRNYÉKRŐL:

A lakás a Bartók Béla úton található, amely Békéscsaba egyik leginkább értékálló igazán belvárosi elhelyezkedése - egy tiszta, színes, egységes kinézetű, rendezett, parkosított és fás övezetben, közvetlenül a város szívében.

Minden sétatávolságra elérhető: bevásárlóközpont, sétálóutca, bank, üzletek, szolgáltatások, színház, bölcsőde, óvoda, gimnázium, rendelő, uszoda. Mindez mindössze 2 sarokra a Csaba Centertől.
Parkolás: fizető övezet, lakcímkártyával 1 autó díjmentesen (éves regisztráció: 3.000 Ft).
____________________

ÁR
39,99 M Ft - a vételár része: beépített bútorok, klíma, konyhai tűzhely, karnisok, függönyök, igény szerint a rögzített világítótestek.

Ha pontosan abba a magazinba illő hangulatba szeretnél beköltözni, amit a képeken látsz, a teljes dekoráció és mobil bútorzat megegyezés szerint kedvező csomagárban átvehető.


KIVÁLÓ BEFEKTETÉS
NULLA IDŐ- ÉS ENERGIA ráfordítással bútorozva, gépesítve AZONNAL kiadható cca. 160 e Ft/hó áron - megbízható, elkötelezett bérlőnek.
Saját számítás szerint kb. 4,5% éves bérbeadási hozam és az éves ingatlan-értéknövekedés együtt reálisan 8% környékén realizálható.

*Hamarosan lejár a magánhirdetési kiemelésem, így a továbbiakban profi ingatlanközvetítők bevonásával egy reális, magasabb piaci áron lesz elérhető.

Használd ki a lehetőséget, és vásárold meg most közvetlenül a tulajdonostól!