Nyíregyháza, Árok utca Eladó ikerház

ALKUKÉPES!! Családi ikerház
NYÍREGYHÁZA BELVÁROSÁBAN – EGY OTTHON, AMI TÖBB, MINT EGYSZERŰ INGATLAN
Tulajdonostól eladó

Irányár: 150 000 000 Ft
Alapterület: 240 m²
Elrendezés: alagsor + földszint + emelet + tetőtér

A közzétett fotók a jelenlegi illetve a kedves új tulajdonos esetleges látványtervei.
Az ingatlan azonnal költözhető.


Nyíregyháza szívében, mégis csendes környezetben kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, felújított, liftes ikerházat, amely egyszerre nyújt kényelmes otthont és akár biztos bevételi forrást.
Itt biztos nem fog dugóban ülni a hétköznapok alatt.

Az ingatlan szintről szintre:

Alagsor – ahol a lehetőség jövedelmet termel
• 1 különálló stúdiószalon
• 1 szépségszalon
• Mindkettő saját vizes blokkal
Lift gépház
Jelenleg is működő, stabil bevételt biztosító egységek
Eredetileg 2 garázs (utcafrontról közvetlen leállás)+ 30m2 helység, amely visszaalakítható.

Földszint – az otthon szíve
• Előtér
• Külön szoba
• Mosókonyha
• Különálló WC
• Tágas nappali + étkező + konyha egy légtérben
• Zárt terasz (télikertként és edzőtérként is funkcionál)

Innen nyílik a hangulatos pihenőkert, ahol
• halastó
• grillező
biztosítja a családi és baráti pillanatok tökéletes helyszínét

Első emelet – a családi nyugalom tere
• Előtér
• 3 külön nyíló szoba
• Fürdőszoba
• Gardrób
• Fedett terasz – ideális reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz

Tetőtér – a meghitt visszavonulás
• Egy nagy, egybenyitott tér: nappali + háló, külön 1 szoba
• Igény szerint leválasztható
• Külön fürdőszoba

Tökéletes privát lakrész, vendégtér vagy akár külön élettér.

Műszaki és kényelmi extrák:
• Saját 4 személyes lift az alagsortól a tetőtérig
• Észak–déli fekvés, napfényes terek
• Kiváló szigetelés, 3 rétegű műanyag nyílászárók
• Biztonsági bejárati ajtó ráccsal, központi riasztó
• Padlófűtés, radiátor, klíma, fűtőpanelek + kandalló

Miért különleges?
Ez az ingatlan ritka kombináció:
- otthon és vállalkozás egyben
- azonnali bevétel a kiadott szalonokból
- több generáció együttélésére is alkalmas

Elhelyezkedés:
Belvárosi, mégis nyugodt környezet – minden fontos intézmény pár percen belül elérhető.