Eladó egy korszerű, energiatakarékos családi ház Balaton közelében — zöld megoldásokkal, nyugalmas utcában

Eladásra kínálunk egy igényesen kivitelezett, modern családi házat, mindössze 800 méterre a Balatontól, csendes, rendezett mellékutcában. A ingatlan ideális választás családoknak, pároknak vagy hétvégi pihenésre vágyóknak: a Balaton közelsége, a nyugodt környezet és az alacsony fenntartási költségek egyaránt vonzóvá teszik.

Főbb jellemzők
- Település, elhelyezkedés: Balaton-parttól 800 m, közlekedési és autós kapcsolatok, (M7 autópálya 2 perc) boltok, szolgáltatások rövid távolságra.
- Utca: csendes, lakóövezeti jelleg, kevés forgalom, biztonságos környék.
- Ingatlan típusa: családi ház, földszintes, tágas, jól átgondolt alaprajz.
- Energetika: energiatakarékos kivitel, modern szigetelés, hőszigetelt nyílászárók.
- Napelemek: 5 kW telepített rendszer — jelentős részben fedezi az elektromos fogyasztást, alacsony rezsi.
- Közművek: víz és villany bevezetve és csatlakoztatva, gáz nincs. A fűtést elektromos padlőfűtés, illetve egy 5,3kwh-os hűtő-fűtő klíma biztosítja.
- Állapot: újszerű

Térkialakítás és belső elrendezés
A ház okosan tervezett belső terekkel rendelkezik, világos, napfényes helyiségekkel. A bejáraton belépve folyosó fogad, innen nyílnak a nappali és a hálószobák. A nappali-konyha-étkező egy légtérben kapcsolódik, ideális közösségi tér családi élethez és vendéglátáshoz. A konyha modern gépesítéssel ellátott, jól kihasználható tárolóhelyekkel.

Hálószobák: 4db komfortos méretű hálószoba, gyermekek vagy vendégek számára egyaránt alkalmas.
Technikai helyiség/műhely: háztartási helyiség, ahol a napelemes inverter és egyéb műszaki berendezések, illetve külön wc találhatók.

Energiahatékonyság és műszaki felszereltség
Az ingatlan kiemelten energiatakarékos: minőségi hőszigetelés, jó hőhídmentes kivitelezés és modern nyílászárók biztosítják a kis energiaigényt. A 5 kW teljesítményű napelemes rendszer jelentősen csökkenti az elektromos számlát, a rendszer jól karbantartott és jogilag rendezetten üzemel. Elektromos hálózat és víz bevezetve, az ingatlan közművesített; további csatlakozási lehetőségek (pl. gázhálózat) a település szabályozása alapján elérhetők.

Kert, külső területek és parkolás
A telek gondozott, zöld növényzettel, gyeppel és néhány gyümölcs fával. A kert ideális gyerekek számára, grillezésre, pihenésre vagy kisebb medence elhelyezésére. A ház előtt/tetején autóbeálló vagy garázs található, így a parkolás megoldott. A terasz/kerti pihenő napozásra, étkezésre kiválóan alkalmas.

Előnyök röviden
- Balaton közelsége (800 m): könnyű és gyors hozzáférés a strandra, vízparti programokhoz.
- Csendes utca: békés, pihenésre kiváló környezet.
- Alacsony fenntartás: energiatakarékos kialakítás + 5 kW napelem.
- Kész, bekapcsolt alapközművek: víz és villany csatlakoztatva.
- Kiváló állapot: a ház jól karbantartott, költözésre készen.

Ajánlott felhasználás
- Állandó lakhatás családnak.
- Hétvégi/nyári ház, üdülő.
- Befektetési cél: kiadás nyaraltatásra, hosszú távú bérbeadás.

Tovább olvasom