Verhetetlen áron keres (646 e Ft/m² !) otthont keres jó tömegközlekedés - és ellátottság mellett? Megtalálta!

RÁKOSPALOTA LEGKOBB VÉTELE/BEFEKTETÉSE KERÜLT PIACRA!

GOLD megbízás, csak nálam elérhető.

A XV. kerület kedvelt részén ELADÓ ez a 116,4 nm hasznos alapterületű, 4 szobás, utcára néző, déli fekvésű ingatlan.

HÁZ/LAKÁS:

Az 1950-es években épült téglából.
A tető 2024-ben, a villany - és vízhálózattal, a burkolatokkal és a nyílászárókkal egyidejűleg lett kicserélve vadonatújra. Minden nyílászáró árnyékolóval és szúnyoghálóval van felszerelve.

Az ingatlan belső terei nagyrészben felújítottak, azonban a külső homlokzaton kisebb ráfordítás (pl.vakolás, színezés) időszerű. A képek között látható AI terv is erre vonatkozóan.

Osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megosztással rendezett.
A legnagyobb, 40/100 tulajdoni hányaddal rendelkezik, használata a gyakorlatban teljesen elkülönített: külön bejárat, saját kis kertrész. Külön mérőórák biztosítják az önálló életvitelt.


Az udvarban mindössze további 3 lakás található.

MŰSZAKI TARTALOM:
Az ALSÓ szint helyiségei a nappali kivételével járólappal lettek burkolva.
Belmagasság: 3,4m.

A FELSŐ szint fa födémmel készült, helyiségei gipszkarton válaszfalakkal (kőzetgyapot szigeteléssel) kerültek kialakításra és padló burkolatot kaptak. A plusz padlástér helyet biztosít tárolásra.
Belmagasság: 2,2m.

Mindkettő szinten jó elosztással és élhető arányú helyiségekkel rendelkezik, mely egyértelműen átlátható a méretpontos alaprajzokon.

Telekommunikáció: jelenleg Telekom van bevezetve, de tetszés szerint lehet választani több szolgáltató közül.

A fűtést és a melegvizet egy új, kombi gázkazán biztosítja újszerű radiátorokkal.
Minden közmű egyedileg, fogyasztás alapján fizetendő.
Szemétszállítás: 3.000 Ft havonta.


KÖZLEKEDÉS:

A környék közlekedése pompás: a közelben több buszjárat, és az Istvántelek vasútállomás (S70, S71) biztosít gyors kapcsolatot a belváros felé, ahonnan az M3 metró is könnyen elérhető.
Autóval az M3-as bevezető néhány perc.

KÖRNYÉK:

Az ingatlan kertvárosias környezetben helyezkedik el, jól megközelíthető, mégis nyugodt környezetben.
Autóval 7 perc alatt elérhető a Pólus Center, és közelebb is számos bevásárlási lehetőség található.
Ezen felül óvodák, iskolák, éttermek, játszótér, orvos, gyógyszertár és az ügyintézési lehetőségek is gyorsan elérhetők.

PARKOLÁS:

Az utcai parkolás, az ingatlan környezetében díjmentesen lehetséges.

AJÁNLÁS:

Ideális lehet pároknak, házastársaknak, egy- vagy kétgyermekes családoknak, akik értékálló, nyugodt környezetben keresnek egy kiváló ár-érték arányú otthont.


Kiváló választás hosszú távú befektetésként, vagy kiadásra is.



Elnyerte tetszését? JÖJJÖN EL és NÉZZE MEG személyesen is!



AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK.



Tovább olvasom