Budapest XV. kerület, Pázmány Péter utca Eladó sorház

BELSŐ KÉTSZINTES INGATLAN 559.000 FT/M²-ES ÁRON!

KERESI BUDAPEST EGYIK LEGJOBB ÁR/ÉRTÉK ARÁNYÚ OTTHONÁT VAGY BEFEKTETÉSÉT?
Mindezt jó tömegközlekedés és ellátottság mellett? Megtalálta.

GOLD megbízás, csak nálam elérhető.

FONTOS: Kérem, hogy a megkeresés előtt olvassa végig a teljes leírást, mivel minden lényeges információt és műszaki részletet feltüntettünk, valamint 30 fotó és alaprajzok is rendelkezésre állnak.
Az ingatlan sajátosságai miatt megtekintést kizárólag valós vételi szándékkal rendelkező érdeklődők részére biztosítunk. Komoly áralkuval nem számolunk.

A XV. kerület kedvelt részén ELADÓ ez a 116,4 m² hasznos alapterületű, 4 szobás, utcára néző, déli fekvésű ingatlan. VILÁGOS, BELSŐ KÉTSZINTES, DUPLAKOMFORTOS.

HÁZ/LAKÁS:
Az 1950-es években épült téglából.

2024-ben megújult a tető, a villany- és vízhálózat, a burkolatok, valamint az összes nyílászáró.
Minden nyílászáró árnyékolóval és szúnyoghálóval van felszerelve.

Az ingatlan belső terei nagyrészt felújítottak, azonban a külső homlokzat még javító vakolást, szigetelést és színezést igényel. A képek között látható AI terv erre is mutat egy lehetséges megoldást.

Ennek is köszönhető a kiemelkedően kedvező, 559.000 Ft/m²-es vételár.

Osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megosztással rendezett! A használat a gyakorlatban teljesen elkülönített: külön bejárat, saját kis kertrész és külön mérőórák biztosítják az önálló életvitelt.

Az udvarban mindössze további 3 lakás található.

MŰSZAKI TARTALOM:
Az ALSÓ szint helyiségei a nappali kivételével járólappal lettek burkolva.
Belmagasság: 3,4 m.

A FELSŐ szint fa födémmel készült, helyiségei gipszkarton válaszfalakkal (kőzetgyapot szigeteléssel) lettek kialakítva és parkettásak. A plusz padlástér helyet biztosít tárolásra.
Belmagasság: 2,2 m.

Mindkét szinten jó elosztással és élhető arányú helyiségekkel rendelkezik, mely egyértelműen átlátható a méretpontos alaprajzokon.

Telekommunikáció: jelenleg Telekom van bevezetve, de tetszés szerint lehet választani.

A fűtést és a melegvizet egy új, kombi gázkazán biztosítja, radiátorokkal.
Minden közmű egyedileg, fogyasztás alapján fizetendő.
Szemétszállítás: 3.000 Ft havonta.

KÖZLEKEDÉS:
A környék közlekedése jó: a közelben több buszjárat és az Istvántelek vasútállomás (S70, S71) biztosít gyors kapcsolatot a belváros felé, ahonnan az M3 metró is könnyen elérhető.
Autóval az M3 bevezető néhány perc.

KÖRNYÉK:
Az ingatlan kertvárosias környezetben helyezkedik el, jól megközelíthető, mégis nyugodt környezetben.

Autóval 7 perc alatt elérhető a Pólus Center, és közelebb is számos bevásárlási lehetőség található. Ezen felül óvodák, iskolák, éttermek, játszótér, orvos, gyógyszertár és az ügyintézési lehetőségek is gyorsan elérhetők.

PARKOLÁS:
Az utcai parkolás az ingatlan környezetében díjmentesen lehetséges.

AJÁNLÁS:
Ideális lehet pároknak, házastársaknak, egy- vagy kétgyermekes családoknak, akik értékálló, nyugodt környezetben keresnek egy kiváló ár-érték arányú otthont.

Kiváló választás hosszú távú befektetésként vagy kiadásra is.

Elnyerte tetszését? JÖJJÖN EL ÉS NÉZZE MEG személyesen is!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK.