Újlipótvárosi ritkaság: 6. emeleti, napfényes otthon garázslehetőséggel
Helyszín: Budapest XIII. kerület, Hegedűs Gyula utca (Szent István körút közelében)
Alapterület: 61 nm
Elosztás: 2 külön nyíló szoba + tágas hall
Emelet: 6. emelet (liftes házban)
Ingatlan leírása:
Eladó egy kiváló adottságú, világos lakás Újlipótváros legkeresettebb részén. A 6. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a terek csendesebbek és jóval napfényesebbek a környékbeli átlagnál. A lakás 61 négyzetméterén egy kifejezetten praktikus elosztást találunk: a két külön nyíló szoba mellett egy tágas hall is rendelkezésre áll, amely tökéletes étkezőnek, közösségi térnek vagy akár dolgozónak is.
Amiért ez a lakás különleges:
- Parkolási „mentőöv”: A társasház belső udvarán egy garázs bérleti joga továbbvihető az új tulajdonos számára. Aki a környéken él, tudja: ez felbecsülhetetlen érték!
- Alakítható terek: Az ingatlan jelenleg is lakható, de kiváló alaprajza miatt remek lehetőséget nyújt egy egyedi, modern stílusú felújításhoz.
- Kényelmi funkciók: Külön nyíló fürdő és WC, valamint a konyhához kapcsolódó kamra segíti a mindennapi rendszerezést.
Infrastruktúra:
A lokáció verhetetlen: a Nyugati pályaudvar, az M3-as metró és a 4-6-os villamos 2-3 perc séta. A közelben a Westend, a Lehel Csarnok, valamint Spar és Aldi is sétatávolságra található.
Kinek ajánljuk? Saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek (kiadásra) egyaránt kiváló választás a környék presztízse miatt.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
——————
Sunny High-Floor Apartment in Újlipótváros, with Garage Option
Location: District 13, Hegedűs Gyula utca (Near Szent István körút)
Size: 61 sqm
Layout: 2 separate rooms + spacious hall
Floor: 6th floor (with elevator)
Property Highlights:
A rare opportunity to own a bright, 6th-floor apartment in the heart of the prestigious Újlipótváros. Due to its high elevation, the apartment is exceptionally sunny and quiet compared to lower-floor units in the area.
Key Features:
- The Unicorn Factor: A garage rental opportunity in the inner courtyard can be transferred to the new owner, solving the biggest challenge of the neighborhood: parking.
- Smart Layout: Featuring 2 independent rooms and a large hall that can function as a dining area or a common living space.
- Renovation Potential: While habitable, the apartment is a perfect canvas for those looking to create a modern dream home in a prime location.
Location & Logistics: Unbeatable transit links (Metro M3, Trams 4-6, Nyugati station) and shopping options (Westend Mall, Lehel Market) are all within a 5-minute walk. Perfect for personal use or a high-yield long-term investment.

Referencia szám: M325286

Tovább olvasom