Tát egyik legkedveltebb kertvárosi részén, a Tátika tér közvetlen közelében eladó az ikonikus „tornyos ház”, amely jó választás többgenerációs családoknak vagy azoknak, akik egy tágas, igényesen felújított otthont keresnek, vagy otthoni vállalkozást működtetnek és ehhez egy önálló ingatlan lenne a legjobb választás.

A ház teljesen felújított, a mai modern igényeknek megfelelően, ez által egy csaknem nulla rezsis otthon került kialakításra

Jellemzők:
Bruttó 146 nm-es alapterületű tégla építésű ingatlan, alul egy ugyanekkora méretű alagsorral, melynek a fele már felújításra, modernizálásra került. Alkalmas vállalkozásnak vagy lakás célra is. A további szuterén rész is jó állapotú, tárolásra alkalmas jelenleg is.
2017 és 2020 között szinte teljes újjászületésen esett át: új tetőszerkezet cserépfedéssel, korszerű hőszigetelt műanyag nyílászárók, megújult gépészet (víz, csatorna, 3 fázisú áram, fűtés) és burkolatok, valamint 8 cm vastag külső hőszigetelés, kamerarendszer.
A fűtésről kondenzációs gázkazán, radiátorok és két modern, GREE hűtő-fűtő klíma gondoskodik, az elektromos hálózat 3 x 32 A ipari áram, valamint napelemrendszer, amely szaldós elszámolású és szinte a teljes áramellátást biztosítja.

Jelenlegi helyiségei: ügyfélfogadó (=előszoba), konyha, 2 kisebb és egy nagy méretű terem (=szoba), tágas folyosó, közös előtérrel dupla WC (itt könnyedén tusoló alakítható ki, amelyet az eladó egyeztetés szerint akár vállalja is). A szuterénben több helyiséget már felújítottak, ezeket cukrászműhelyként hasznosították.
A házat most üzleti célra, irodának használják, de minden rendelkezésre áll benne lakáscélra is. A belső terek könnyedén átvariálhatók a statikai tartó falszerkezetek kiváló elhelyezkedése miatt. A többi fal gipszkarton, ami változtatható és megszüntethető.

A parkosított kert igazi ékszerdoboz: hangulatos nádfedeles kiülő, fedett kocsibeálló, több autó számára alkalmas térkövezett parkolófelület, gondosan ápolt zöldfelületek, térkövezett járda és elektromos kapu biztosítják a kényelmet. Az udvaron elektromos autóknak töltőállomás került kialakításra.

A mindennapokhoz minden karnyújtásnyira van: bolt, piac, buszmegálló, minden a közelben.

A telek teljes mérete 817 nm, található rajta egy másik főépület, a telek külön helyrajzi számmal nem osztható fel, de ügyvédi használati megosztással és az egyes telekrészek elkerítésével önálló használatú ingatlanok alakíthatók ki, átjárás nélkül. A szükséges földmérést, ügyvédi munkadíjat és földhivatali ügyintézést az eladó vállalja. Ehhez a családi házhoz 500 nm-es telekterület tartozik.

Az ingatlan per és tehermentes, hitelezhető, rövid időn belül birtokba vehető.
Vásárlóink számára jogi képviselettel, díjmentes független banki ügyintézéssel, a teljes adásvételi folyamat kísérésével és tanácsadással segítünk.

Megtekintéshez kérem keressen elérhetőségemen.

Tovább olvasom