STRATÉGIAI INGATLANBEFEKTETÉS SZOMBATHELYEN – INTÉZMÉNYI ÉPÜLET SAJÁT PARKOLÓVAL

1025 m² hasznos alapterület a Paragvári utca 17. szám alatt – Kivételes lehetőség magánegészségügyi, oktatási vagy szálláshely funkcióra

Eladásra kínálunk Szombathely egyik legfrekventáltabb pontján, közvetlenül a Markusovszky Kórház szomszédságában egy reprezentatív, háromszintes épületet. Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai révén messze túlmutat egy klasszikus irodai funkción: tökéletes alapja lehet egy modern magánklinikának, oktatási centrumnak, kollégiumnak vagy akár egy nívós szálláshelynek.

AZ INGATLAN FŐBB PARAMÉTEREI:
•Telek terület: 1.104 m² (40%-os beépítettséggel).
•Összes hasznos alapterület: 1.025 m².
•Szintek száma: Földszint + Emelet + Magasított, teljes értékű tetőtér.
•Parkolás: Téglakerítéssel körülvett, térkövezett, belső udvari saját parkoló.
•Állapot: Kiváló műszaki és esztétikai állapot, prémium burkolatokkal (vörös márvány, klinker tégla).

SZINTENKÉNTI TERÜLETFELOSZTÁS: Az épület logikus, vasbeton magra épülő szerkezete lehetővé teszi a terek rugalmas alakítását:
•Földszint (bruttó 440 m²): Reprezentatív, vörös márvány burkolatú ügyféltér/recepció, 5 nagyméretű iroda/helyiség, teakonyha és vizesblokkok.
•I. Emelet: 10 db világos iroda/szoba, telefonközpont és központi vizesblokkok középfolyosós elrendezésben.
•II. Tetőtéri szint: Magasított falainak köszönhetően teljes értékű szint, ahol további 10 iroda/szoba, valamint a kazánház található.

KIMAGASLÓ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK:
•EGÉSZSÉGÜGY: A városi kórház közvetlen közelsége miatt ideális magánklinika, diagnosztikai központ vagy rehabilitációs intézet kialakítására. Az ügyféltér tökéletes fogadóteremnek, a 25+ helyiség pedig rendelőnek vagy kórteremnek.
•OKTATÁS ÉS INTÉZMÉNY: A tágas terek és a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok (buszmegálló az épület előtt) alkalmassá teszik magániskola, képzőközpont vagy alapítványi székhely befogadására.
•SZÁLLÁSHELY SZOLGÁLTATÁS: A saját, zárt udvari parkoló és a belváros közelsége (2 km) miatt kiváló alap egy panzió, apartmanhotel vagy munkásszálló kialakításához.

MŰSZAKI ADATOK:
•Szerkezet: Monolit vasbeton váz, téglakitöltő falazat, vasbeton födémek.
•Burkolatok: Időtálló klinkertégla homlokzat, márvány közlekedők, parkettás szobák.
•Gépészet: Gázkazánról üzemelő központi fűtés, jó minőségű fa nyílászárók, cserépfedés.

Tovább olvasom