KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, TÁGAS CSALÁDI HÁZ ELADÓ LEVELEKEN – RUGALMASAN KÖLTÖZHETŐ!

Eladásra kínálok egy nettó 127 m² alapterületű, emelt szintes családi házat Levelek településen, mindössze 20 km-re Nyíregyháza városától. A ház 1980-ban épült, tufa szerkezetű, kiváló szerkezeti és műszaki állapotban van, így egy tisztasági festést követően azonnal költözhető.

Az ingatlanba belépve egy tágas közlekedő fogad, ahonnan négy különnyíló szoba érhető el, melyek mérete 13, 14, 19 (gardróbbal) és 25 négyzetméter, így ideális elrendezést biztosít akár nagyobb család számára is.
A 21 négyzetméteres étkező-konyha praktikus kialakítású, a fürdőszoba pedig zuhanyzóval és káddal egyaránt felszerelt, emellett külön helyiségben található a WC mosókonyhával is. A ház rendkívül világos, köszönhetően annak, hogy körben napozott, a nagyobb szobák délnyugati fekvésűek.

A tulajdonosok az évek során folyamatosan karbantartották és korszerűsítették az ingatlant: 2014-ben teljes körű villany- és vízvezeték csere történt, majd 2017-ben fűtéskorszerűsítésre került sor, melynek során új radiátorok, kondenzációs gázkazán, valamint vegyes tüzelésű kazán puffertartállyal is beépítésre került. A komfortérzetet tovább növeli a két darab hűtő-fűtő klíma. Az épület 12 cm grafitos szigetelést kapott nemesvakolattal, a padláson 10 cm kőzetgyapot biztosítja a hőszigetelést, míg a tető 2022-ben teljesen megújult, ekkor a kerítés is cserélve lett, elektromos úszókapuval ellátva, kamera rendszer körbe kiépítve.

A házhoz tartozik egy 30 m²-es garázs is, amely szerelőaknával és elektromos kapuval felszerelt. Az 1971 m²-es telek rendezett és gondozott, számos gyümölcsfával beültetett, az udvar szegélykövezett, valamint automata öntözőrendszerrel ellátott. A locsolási mellékvízmérőnek köszönhetően a kert fenntartása gazdaságosan megoldható.

Az ingatlan fenntartási költsége kedvező, a fűtés átlagosan körülbelül 20.000 Ft, míg a villanyszámla 15.000 Ft havonta. Elhelyezkedése kiváló, hiszen néhány perc sétára található a buszmegálló és a vasútállomás, a településen pedig minden fontos intézmény elérhető: iskola, óvoda, bölcsőde, gyermekorvos, fejlesztő központ és edzőterem is. A közelben található a közkedvelt Leveleki-tó, amely számos szabadidős program és rendezvény helyszíne, míg autóval néhány percen belül posta, piac és több bevásárlási lehetőség is rendelkezésre áll.

Az ingatlan hitelezhető, alkalmas Otthon Start Program, CSOK és Falusi CSOK igénybevételére is, a birtokbaadás pedig rugalmasan megoldható.

Ez a ház ideális választás mindazok számára, akik egy nyugodt, biztonságos, mégis jól ellátott településen szeretnének tágas, világos és korszerű otthonban élni.

Érdeklődjön bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Tovább olvasom