Az értékesítést családban lévő ingatlanszakértő bevonásával koordináljuk, ezért kizárólag komoly érdeklődők jelentkezését várjuk!

Szadán, a Szőlőhegy nyugodt, természetközeli részén eladó egy különleges panorámás családi ház, amely a kényelmes családi élet, a természet közelsége és a magas szintű komfort egyensúlyát kínálja.

A 2002-ben, egyedi tervek alapján megvalósult, kétszintes, 280 m²-es családi otthon a Pilisi és Budai hegyek lenyűgöző panorámájával, közvetlen erdőkapcsolattal és gondosan kialakított életterekkel kínál különleges életminőséget.

A ház különlegességét a lenyűgöző panoráma, a tágas belső terek, a gondosan kialakított kert, valamint a medencével és szaunával kialakított privát wellness adja. A fedett terasz egész évben tökéletes helyszíne a pihenésnek, a családi együttléteknek vagy egy nyugodt reggeli kávénak a természet közelségében.

Az ingatlan kialakításánál fontos szempont volt a természetes komfort megteremtése: a megfelelő tájolás, a szerkezeti adottságok és az árnyékolási lehetőségek hozzájárulnak a kellemes belső hőmérséklethez. A nyári komfortot tovább növeli az újonnan telepített korszerű légkondicionáló, amely a melegebb időszakokban is biztosítja a kellemes hőérzetet.

A ház praktikus elrendezése, az extra nagy méretű garázs, a modern kényelmi megoldások és a gondosan megvalósított felújítások egyaránt azt szolgálják, hogy az ingatlan hosszú távon is kényelmes, értékálló otthon legyen.

Főbb paraméterek

• Szintek száma: 2 (lakószint + fűthető alagsor: garázs/üzleti célra hasznosítható tér és wellness)
• Alapterület: 280 m², melyből 197 m² minősül lakótérnek a magyar ingatlan-nyilvántartási szabályok szerint.
• Elosztás: amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba + fürdőszoba + mosókonyha + különálló WC + kamra.
• Bővíthetőség: a tetőtér beépíthető, így további szobák vagy akár egy teljesen különálló lakrész is kialakítható.
• Telek: 808 m², közvetlen erdőkapcsolattal.
• Állapot: igényesen modernizált, azonnal költözhető állapot.
• Extrák: panoráma, 53 m³-es épített medence, 4–6 fős szauna, prémium műfüves szabadidő-terület, 4 állásos fűthető garázs, további 5 autó számára biztosított beállási lehetőség.

Nappali és konyha

• Napfényes nappali (45 m²): a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően napkeltétől napnyugtáig természetes fény járja át a teret, amely különleges otthoni hangulatot teremt.
• Teraszkapcsolat: a nappali és a mediterrán hangulatú terasz harmonikusan kapcsolódik egymáshoz, tágas és szabad életérzetet nyújtva.
• Exkluzív konyha-étkező (28 m²): egyedi tervezésű konyhabútor, kvarcit munkalap és professzionális Neff főzőlap.
• Elegáns, tolóajtó mögé rejtett kávé- és teasarok saját mini mosogatóval.
• Prémium gépek: Samsung sütő és mosogatógép, valamint egyedi olasz Falmec páraelszívó.

Design fürdőszoba

A ház egyik igazi ékköve a teljesen megújult, modern fürdőszoba, amely a legújabb belsőépítészeti irányokat követve kínál valódi spa-élményt.

• Szabadon álló fürdőkád: elegáns kialakításával a teljes kikapcsolódás helyszíne.
• Tágas walk-in zuhanyzó: modern üvegfelülettel és beépített esőztetővel.
• Prémium minőség: válogatott burkolatok, vadonatúj, prémium szaniterek és hangulatos világítás teszik teljessé az élményt.

Privát wellness és kert

• Medence: 53 m³-es épített medence, amely közvetlenül a fedett, fagerendás teraszról érhető el, így a kert és a wellness élménye szervesen kapcsolódik egymáshoz.
• Kikapcsolódás: teljes privát környezet, pazar panoráma, hangulatos terasz és grillező biztosítja a nyugodt pihenést, a családi együttléteket és a szabadtéri programokat.
• Szabadidő: a kert hátsó, szeparált részén kialakított prémium minőségű, gondozásmentes zöldfelület egész évben rendezett és könnyen használható életteret biztosít sportoláshoz, játékhoz vagy kikapcsolódáshoz.
• Természet: közvetlen erdőkapcsolat a telek végében, ahol a természet közelsége a mindennapok része – őzek, mókusok és többféle madárfaj rendszeres látogatók a kertben.

Alagsor – többfunkciós tér és parkolás

A ház alsó szintje nem csupán kiszolgáló terület, hanem egyedülálló lehetőséget kínáló, önállóan is jól hasznosítható tér.

• Többfunkciós lehetőség: az 55 m²-es, fűtött és burkolt szint külön bejáratának köszönhetően számos célra használható: ideális lehet műhelynek, otthoni irodának, kreatív térnek, stúdiónak, magánrendelőnek vagy akár kisebb üzleti tevékenység helyszínének is.
• Parkolás: 4 állásos, fűthető garázs, valamint az udvaron további 5 autó számára kialakított beállási lehetőség biztosít kényelmes parkolást. A távirányítással működtethető elektromos kapu és garázskapu egyszerű és kényelmes használatot tesz lehetővé.
• Téli komfort: a fűthető kocsifeljáró gondoskodik a kényelmes használatról a hidegebb hónapokban is.

Műszaki tartalom és prémium megoldások

• Falazat: 30 cm vastag G2-es Ytong falazat, amely kiváló hőtechnikai tulajdonságokkal rendelkezik.
• Fűtés: a ház komfortját gázcirkó rendszerrel működő padlófűtés, valamint egy elegáns márvány kandalló biztosítja, amely a nappali különleges hangulati eleme is.
• Nyári komfort: az ingatlan kialakítása természetes hővédelmet biztosít: a vastag födémszerkezet és a nagyméretű fedett terasz jelentősen mérsékli a nyári felmelegedést. A korszerű légkondicionáló viszont a legmelegebb időszakokban további komfortot biztosít.
• Energia: 3×25 A villamos hálózat.
• Nyílászárók: műanyag nyílászárók, amelyek nagy része szúnyoghálóval felszerelt, valamint két darab nagyméretű, dupla teraszajtó.

Lokáció és közlekedés

A ház ideális választás azok számára, akik a természet nyugalmát szeretnék ötvözni Budapest könnyű elérhetőségével.

• Autóval: Budapest központja az M3-as autópályán keresztül körülbelül 25 perc alatt elérhető.
• Vonatközlekedés: a közeli Veresegyházról induló modern vonatokkal közvetlenül elérhető a Nyugati pályaudvar.
• Buszjáratok: gyorsjáratok biztosítanak kapcsolatot Budapesttel.
• Infrastruktúra: bölcsőde, óvoda, iskola és bevásárlási lehetőségek rövid távolságon belül megtalálhatók.

Ez az ingatlan azok számára kínál különleges lehetőséget, akik a városi elérhetőség mellett a természet nyugalmát, a tágas tereket és a mindennapi komfort magas szintjét keresik.

Ha felkeltette érdeklődését ez a különleges otthon, kérjük, látogasson el az ingatlan saját weboldalára, ahol további nagyfelbontású fotókat, videó-bemutatót és az otthon hangulatát bemutató részleteket talál.

Amennyiben további információra lenne szüksége, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a megadott e-mail címen. Minden megkeresésre rövid határidőn belül válaszolunk. Az első online egyeztetést követően természetesen telefonos elérhetőséget is biztosítunk a személyes megtekintés megszervezéséhez.