Berettyóújfalu, Hajdú utca 8/A Eladó családi ház

ELADÓ BŐKEZŰEN MÉRETEZETT CSALÁDI HÁZ BERETTYÓÚJFALUBAN – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!
Magánszemélytől, közvetítő nélkül eladó Berettyóújfalu központi, mégis kifejezetten csendes, forgalommentes részén egy kívül-belül felújított, 171 m²-es, tolt szintes, 4+1 szobás, stabil szerkezeti és esztétikai állapotú családi ház 1000 m²-es (különleges) Telken!
MIÉRT EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG A PIACON?
A ház négyzetméterára a környékbeli felújítandó ingatlanok árszintjén mozog, ami ebben a méretben és műszaki állapotban rendkívüli értéket képvisel! Nincsenek rejtett költségek vagy elhallgatott hibák: a ház teljes mértékben felújított és azonnal költözhető. Csupán azért kínáljuk ilyen kedvező áron, mert tudjuk, hogy Berettyóújfaluban egy ekkora méretű otthon vevőköre szűkebb, mi pedig nem várakozni, hanem korrekt áron gyors eladást szeretnénk megvalósítani.
MŰSZAKI TARTALOM ÉS REZSI:
•Szerkezet: Egységes Tégla falazat, masszív alapok, hibátlan cseréptető.
•Szigetelés: 10 cm-es külső hőszigetelés és nemesvakolat.
•Nyílászárók: Pár éves Hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók redőnyökkel és szúnyoghálókkal.
•Fűtés: Minőségi gázkazán (melegvíz-előállítással), valamint előkészített vegyes tüzelésű gravitációs rendszerrel (bármikor átállíthatóan!).
•Rezsiköltség: A kiváló szigetelésnek köszönhetően a fűtés- és villanyszámla az épület méretéhez képest igazán kedvező! (igény szerint teljes klimatizálással!)
•Belső felújítás (2024): Új hidegburkolatok, LED-es világítótestek, új kapcsolók/aljzatok és friss festés a garázstól a tetőtérig.
AZ INGATLAN BELSŐ ELRENDEZÉSE (TOLT SZINTEK// Tehát nem teljes emeleti szintek vannak, így nem kell meredek lépcsőketmegmászni, cserébe, hatalmas ingatlant kap):
•Földszint: Fűtött garázs friss ipari padlóval, Mosókonyha (frissen burkolva), edzőszoba/tüzelőtároló, Műkörmös szalon!)
•1/2. félszint: Előtér beépített gardróbsorral, Gépesített konyha, Tágas étkező és Külön mosdó.
•2. félszint: Tágas nappali nagy Loggiával/terasszal, Hálószoba eréllyel, felújított fürdőszoba (kád + zuhanyzó) és külön WC.
•4. szint: Gardróbszoba, Dolgozószoba (eredeti parkettával).
•5. szint (Tetőtér): 2 tetőtéri szoba (egyik klimatizált, a másik átadásra lakható állapotba kerül).
UDVAR ÉS MELLÉKÉPÜLETEK:
•Gondozásmentes első udvar: Beton bejáró geotextillel és mexikói kavicsággyal, dísznövényekkel.
•Hátsó udvar: Előtetős kocsibeálló, felújított 3 helyiséges melléképület-sor (műhely, tároló/ fa tároló, kiülő), térkövezett szalonnasütő és friss gyepesített kert/ medencével.
Irányár: 74,9 M Ft A kiemelkedő ár-érték arány miatt kizárólag határozott, komoly vételi szándékkal rendelkező érdeklődők jelentkezését várjuk!