INGATLANOSOK SEGÍTSÉGÉT NEM KÉREM - köszönöm.

Dózsa György úti metrómegállótól 3 perc sétára, csendes kis utcában eladó egy teljeskörűen és minőségi anyagokkal felújított, déli fekvésű, erkélyes, 44 m2-es társasházi téglalakás a 7. és egyben legfelső emeleten, nyitott loggiával, csodaszép panorámával. Az 1999-ben épült házban 2 lift jár a 6. emeletig, ezért 1 emeletnyi lépcsőzéssel érhető el az ingatlan, egy privát, külön ráccsal zárható lépcsőházon át. A házhoz tartozik egy zöld hátsó kert díszfákkal, fűvel, virágokkal; illetve az alagsorban tárolók és garázs helyek bérlésére / vásárlására is szokott lenni lehetőség.

A lakás az elnyújtott alaprajzi elrendezésnek köszönhetően sokkal nagyobbnak hat: a fürdőszoba mellett külön wc és külön gardrób helyiség is kialakításra került. Rendkívül jól átszellőztethető, mert minden helyisége ablakos: reggel a konyhába és a gardróbba süt be a nap, a déli óráktól pedig a nappaliba.
A 7. emeleti elhelyezkedés miatt a loggiáról messzire ellátni, ami nagy kincs Bp-en; a közeli nagy forgalmú utak zaját pedig teljesen elfogják a környező irodaházak, így rendkívül csendes, csak a mentőautó hallatszik fel néha-néha.

Az ingatlan 2022-24 között, lakberendező tervek alapján egyedi hangulatban került felújításra padlótól a mennyezetig: Új elektromos szekrény FI relével, új kaputelefon, 16 ponton záródó hő- és hangszigetelt, dupla záras biztonsági ajtó; minden helyiségben azonos víz- és tűzálló spc padlóburkolat és design lámpák. Mennyezeti szigetelés (fürdőben-gardróbban álmennyezettel), teljes körű festés-tapétázás.
Új IKEA konyhabútor kombinált hűtőszekrénnyel, beépített mosogatógéppel, légkeveréses sütővel es indukciós főzőlappal, a falon vízálló festék, design csempe és tapéta.A fürdőben a falburkolat is SPC (nem hideg!), új szaniterek és csaptelepek, új törölközőszárítós radiátor és vízálló design tapéta, mely tovább fut a gardróbban es a wc-ben is. Az északi irányba remek panorámával bíró gardóbban 2 db mindent elnyelő, IKEA 1m x 236 cm magas PAX gardóbszekrény került beépítésre kosarakkal, akasztósínekkel, polcokkal. 

A lakás igazi különlegessége a nappaliban beépített, negyed körcikk alakú nyílászáró, mely egyben kijárat a loggiára, ahonnan mesés délkeleti panoráma tárul elénk. A nappali és a háló térelválasztó polccal került lehatárolásra, de igény esetén visszaállítható az eredeti fal, vagy üvegezett acél térelválasztó is beépíthető. Az erkélyre nyíló ajtó és ablakok hő- és UV-szűrős fóliát kaptak. Ebben a szobában kapott helyet az inverteres okosklíma, ami praktikus elhelyezésének köszönhetően a konyhát is képes lehűteni / felfűteni, valamint applikáción keresztül is programozható / irányítható.

Berendezés: a beépített gardróbszekrény és a teljes beépített konyhabútor gépekkel és hűtőszekrénnyel együtt a vételár részét képezik. A további bútorok / berendezések igény esetén, megbeszélés szerint megvásárolhatóak.

A lakóközösség normális, a társasház kezelő kiemelten figyel az ingatlan rendszeres karbantartására és felújítására. A közös költségben benne van a szemétszállítás, a felújítási alap + az előző évi egyéni fogyasztás alapján kalkulált víz és fűtés díja, ami egyben jelenleg 26.000 Ft / hó. Ezen felül csak a villamosenergia számla érkezik külön, ami havi 4-6000 Ft között szokott lenni klímától függően.

A lakást elsősorban olyanoknak ajánlom, akik nem szeretnének bíbelődni a felújítással, kész és felszerelt lakást keresnek. A közlekedés éjjel-nappal kiváló, a környék tele van irodaházakkal, ezért rendkívül könnyen és jó áron ki is adható.

Kérdés / érdeklődés esetén kérem elsősorban üzenetben keressenek!
Köszönöm.

Tovább olvasom