Mezőtúr frekventált részén eladóvá vált kétgenerációs, két külön bejárattal rendelkező, két szintes tégla ikerház egyik fele (önálló helyrajzi számmal rendelkezik).

Az ingatlan összesen 2×70 m², így akár egy nagycsalád közös otthonának, akár két külön háztartás számára is tökéletes választás, de kialakításának köszönhetően befektetésre, két külön lakás kiadására vagy vállalkozási célokra is ideális.

A ház 1970-ben épült, nagy méretű téglából, szerkezete masszív és száraz, a padlás porszáraz, a tető pedig jó állapotú, négyzet alakú palával fedett. Az utcafrontról két külön kapun közelíthető meg a földszinti és az emeleti lakrész, így a két szint teljesen önálló egységként is használható.

Földszint – 70 m²
A földszinten egy tágas előszoba, egy nagy méretű konyha, két teljes értékű szoba, egy felújított fürdőszoba (ytong téglából épített, tágas zuhanyzóval, plafonig csempézve), egy spájz és a lépcsőház található. A földszinthez kapcsolódik a 2024-ben épült, 24 m²-es fedett terasz, amely talajcsavarra épített vasszerkezetre került, VPC lapokkal burkolva, fa szerkezettel és filces lemeztetővel. A teraszon több kültéri dugalj is kiépítésre került, így akár hűtő, grill vagy töltő is könnyedén üzemeltethető.

Emelet – 70 m²
Az emeleten egy tágas előszoba, két teljes értékű szoba, egy hálószoba, egy konyha és egy felújított fürdőszoba kapott helyet, utóbbiban modern sarokkáddal és plafonig burkolt falakkal. Az emelethez egy kis méretű, fedett terasz is tartozik. A szint külön bejárattal rendelkezik, és itt klímaberendezés gondoskodik a nyári komfortérzetről.

2021-ben történt teljes körű felújítások:

Vízvezeték-hálózat teljes cseréje:
A teljes vízrendszer az udvartól indulva újra lett építve, a melegvizet pedig mindkét szinten egy-egy 100 literes Ariston duplatartályos okosbojler biztosítja, külön működtethető módon.

Modern fűtésrendszer
Az egész ingatlan fűtése megújult: korszerű kondenzációs gázkazán és új radiátorok kerültek beszerelésre. A földszinti konyhában egy fatüzelésű kandalló is található, amely hangulatos és praktikus kiegészítés. A ház kiváló hőmegtartása miatt a leghidegebb hónapokban sem haladta meg a gázszámla a 30 000 Ft-ot, így a külső szigetelés elhagyható volt.

Villamos hálózat teljes felújítása
Az ingatlan 3 fázissal rendelkezik, a két szint pedig külön kapcsolószekrényt kapott. A modern igényekhez igazodva közel 100 új dugalj került kiépítésre. Mindkét szinten gipszkarton álmennyezet készült, beépített LED világítással, amely hangulatos és energiatakarékos megoldás.

Egyéb fejlesztések, kényelmi elemek

2025-ben optikai internet kiépítve, amely jelenleg is a legnagyobb sebességű elérhető hálózatot biztosítja.
Minden nyílászáró cserélve lett, modern, antracit színű, szúnyoghálós ablakokra.
A burkolatok (járólapok és laminált padló) szintén 2021-ben készültek.
Az udvaron található egy garázs, hullámpala oldalfallal és tetővel.
Az udvarra való beállás szolgalmi joggal biztosított, bejegyezve a tulajdoni lapra
A kertben fű és egy egészséges birsalmafa található.
Az öntözés IBC tartályból megoldott.
A ház mellett fedett fatároló is rendelkezésre áll.
Az OPC kábeltévé kiépítve (jelenleg nem ők a szolgáltatók).

Számos felhasználási lehetőséget kínál:

Kétgenerációs otthon – teljes értékű, külön lakrészekkel
Befektetés – két külön lakásként könnyen kiadható
Vállalkozás + lakhatás – iroda vagy üzleti helyiség alul, lakás felül
Minimalista kertkarbantartás – kisebb telek, gondozásigénye alacsony

Megtekinthető előre egyeztetett időpontban!

Tovább olvasom