Tölgyerdős telek felújítható házzal Kismaros legszebb részén.

Börzsönyliget csendes, természetközeli valódi erdős területéről kínálunk eladásra egy igazán különleges adottságokkal rendelkező ingatlant. Egy közel 1200 m²-es belterületi telken áll egy 65 m²-es, földszint + tetőtér kialakítású téglaház, amely kiváló alapot nyújt egy új otthon vagy akár egy értékes befektetés megvalósításához.

Ez az a hely, ahol reggel madárcsicsergésre ébredsz, napközben csend vesz körül, miközben az erdei panorámában gyönyörködhetsz – mindezt teljes nyugalomban, távol a forgalomtól.

A ház – stabil alap egy új élethez:
Az épület szerkezetileg jó állapotú, masszív alapokra épült, amelyek nem süllyednek és nem repedeznek. A földszint falai szintén jó szerkezeti állapotban vannak, így az ingatlan ideális választás azok számára, akik nem a nulláról szeretnének építkezni, hanem egy meglévő, jól alakítható alapra építenének.

A jelenlegi 65 m²-es alapterület már önmagában is alkalmas lehet egy kisebb családi ház, nyaraló vagy exkluzív vendégház kialakítására. A tetőtér beépítésével pedig a hasznos tér akár meg is duplázható, így egy tágas, teljes értékű otthon hozható létre.

Egy jól átgondolt felújítással az ingatlan modern, korszerű épületté alakítható – az alapok már adottak, csak a befejezés vár az új tulajdonosra.

Műszaki jellemzők
- 65 m² alapterületű téglaház
- Földszint + tetőtér kialakítási lehetőség
- Stabil alapozás és szerkezet
- Jó állapotú tartófalak
- Villany bevezetve az épületbe
- Víz a telken, kiépített vízóraknával

A környezet – amit képeken nehéz visszaadni:
Az ingatlan az üdülő- és lakóövezet határán helyezkedik el, egy kifejezetten hangulatos, erdős környezetben. A panoráma csodás: rálátás nyílik a Szokolyai-dombságra és a Nacsapéregre is.

A telek egy kis, zárt zsákutcában található, ahol mindössze néhány ingatlan osztozik egy közös, tolókapuval védett behajtón. Ennek köszönhetően a forgalom minimális, a nyugalom pedig garantált.

Ez a hely valóban a természet szerelmeseinek szól: őzek, mókusok, tiszta levegő és teljes csend.

Megközelítés és infrastruktúra:
Az ingatlan két irányból is megközelíthető
Saját autóbeállási lehetőség
Szinte végig aszfaltos út, az utolsó kb. 80 méter murvás
Mindössze ~80 méterre az aszfaltos úttól

Kismaros infrastruktúrája kiváló: a településen óvoda, bölcsőde és minden fontos szolgáltatás megtalálható, a közlekedés Budapest irányába kiváló, mind tömegközlekedéssel, mind autóval.
A környék turisztikai szempontból is kiemelt, ami tovább növeli az ingatlan értékét.

Ez az ingatlan ideális választás lehet:
természetközeli otthont keresőknek
hétvégi házban gondolkodóknak
vagy vendégház kialakításában gondolkodó befektetőknek

Egy ritka lehetőség Kismaroson: nagy telek, kiváló szerkezeti alapok és páratlan környezet. Egy felújítással olyan ingatlanná alakítható, amely egyszerre kínál nyugalmat, panorámát és értékálló befektetést, kiváló ár-érték arányban.

Tovább olvasom