Eladóvá vált nappali + 1 hálószobás 49 nm-es privát kertkapcsolatos lakásom a Marina parton, a Duna Terasz Grande épületében. A lakás kialakítása és házon belüli elhelyezkedése is egyedülálló, ugyanis a kertkapcsolat ellenére nem földszinten, hanem a 3. emeleten található.

A lakás főbb jellemzői:

•49 nm alapterület
•10 nm erkély
•20 nm burkolt terasz
•70 nm privát, kizárólagos használatú kert kiépített automata öntözőrendszerrel
•3. emelet
•mennyezeti hűtő – fűtő rendszer (applikációról vezérelhető)
•okosotthon rendszer
•alacsony fenntartási költség (közös költség kb. 33e Ft, rezsi kb. 25e Ft)

A kiválasztásnál a privát terület és intim tér elsődleges szempont volt: a lakás a folyósó végén, az épület sarkánál van, így teljesen zaj- és átjárásmentes, valamint falszomszéd mindössze egy rövid területen, a nappalinál van, a hálószoba minden oldalról falszomszédmentes.

A vételár TARTALMAZZA az alábbiakat, több mint 10 millió Ft értékben:

•elektromos redőny (vagy zsaluzia) és szúnyogháló minden nyílászárón
•egyedi stílusú beépített konyha prémium gépekkel
•beépített fürdőszoba- és mosdószekrények
•beépített szekrények a folyósón és az előtérben
•magas minőségű szaniterek és egyedi csaptelepek
•prémium olasz kerámia burkolat a vizes helységekben (egyéni igény alapján plafonig burkolva)
•a lakás stílusához illő világítótestek
•igényes karnis plafonsín rendszerrel megoldva minden nyílászárón
•belátásgátló fényáteresztő függönyök
• egyedi design tapéták és falpanelek a falakon

A lakás saját magunknak, nem befektetési céllal lett kialakítva, így kiemelten figyeltünk a minőségi anyagok használatára, a tér legoptimálisabb kihasználására, ezáltal a maximális élhetőség kialakítására. A lakásban emiatt rengeteg tárolóhely és számos okos megoldás található, ami a praktikumot szolgálja.

A privát kertkapcsolat miatt egyedülálló az ingatlan, hiszen az épületegyüttes kialakításából adódóan a kert a két épület között elterülő 3. emeleti tetőrészen található. A teljes területen mindössze négy lakás osztozik, közös területről kijárat nincs. A szomszédok területétől egy magaságyással és kerítéssel van elválasztva a terület, így teljesen privát és elszeparált körülmények között lehet élvezni a kert nyújtotta előnyöket. A 70 nm füves részen automata öntözőrendszer van kiépítve, így gyakorlatilag a kert foglalkozásmentes.

Jelenleg a lakás prémium olasz design bútorokkal van berendezve, ezek nincsenek benne a vételárban, külön megegyezés tárgyát képezik, de nem kötelezően megvásárolandók.

A lakáshoz tartozik egy elektromos autó töltő előkészítéssel ellátott nagyméretű beálló a -1. szinten a lifthez közel, ami kötelezően megvásárolandó 9M Ft-ért.

Jelen állapotában a lakás minden tekintetben makulátlan és minden kényelmi extrával felszerelt. Mindössze pár hónapig lakott, így semmiféle teendő nem szükséges, teljesen költségmentes és azonnal lakható állapotú.

A Duna Terasz Granderól:

•2024-ben lett átadva
•magas minőségű kivitelezés
•rendezett, kulturált lakóközösség
•jó közösképviselet
• közösségi tetőteraszok az épület tetején, amit csak a lakók használhatnak
• privát belső kert az épületek között játszótérrel
•0-24 portaszolgálat (csomagpont)
•AA energetikai besorolás, alacsony rezsi és közös költség
•stratégiai lokáció – M3 metró 5 perc séta, 15-ös busz megállója a ház előtt
•a város közelsége ellenére természetközeli – Duna part 3 perc, Népsziget kb. 5 perc séta

A Marina Partról:

Budapest egyik legkedveltebb vízparti lakóövezete, ahol a modern városi élet találkozik a nyugodt, természetközeli környezettel. A Duna közelsége, a rendezett sétányok és a zöldterületek ideálisak kikapcsolódásra és feltöltődésre. A környéken új építésű, magas színvonalú lakóparkok, éttermek és kávézók találhatók, miközben a belváros gyorsan elérhető. Kiváló választás mindazok számára, akik értékálló otthont, és egyben kimagasló befektetési lehetőséget keresnek, hiszen a környék folyamatos fejlődése hosszú távon is kedvező értéknövekedési potenciált kínál.

Az ingatlan a saját tulajdonom, per- és tehermentes. Az ingatlan a vevő igényét figyelembe véve akár azonnal költözhető, de amennyiben bérbeadás céljából lesz vásárolva néhány hónapra visszabérelnénk.
Kérdés esetén várom megtisztelő hívásukat.

Ingatlanosok megkeresését nem kérem.

Tovább olvasom