Világos, déli fekvésű lakás és külön bejáratú stúdió – Kiváló befektetési lehetőség!

Eladó egy tehermentes, azonnal költözhető, összesen 105 m2-es (tulajdoni lap szerint) ingatlanegyüttes, amely két teljesen különálló, külön bejáratú lakást foglal magában egy rendezett, csúsztatott zsalus technológiával épült társasházban.

LAKÁS (3. emelet – 73 m2)
Az ingatlan főbb jellemzői:

Tájolás: Déli fekvésének köszönhetően a lakás egész nap világos, napsütéses és barátságos.

Elosztás: Hatalmas nappali + 2 külön nyíló hálószoba (2,5 szoba).

Konyha és étkező: Különálló, tágas konyha és dedikált étkezőhelyiség.

Komfort: Zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba (WC-vel egyben), előszoba praktikus beépített szekrénnyel.

Extrák: Erkély (4 m2), klímaberendezés, az ablakokon pedig redőny és szúnyogháló.

Rezsi: Közös költség 6.000 Ft/hó. Távhő kb. 17.000 Ft/hó. Minden más közmű egyedi mérőóra alapján.

LAKÁS (4. emelet – valóságban kb. 45 m2)

Elosztás: Fiatalos, egy légterű stúdiólakás közvetlenül a nagyobb lakás felett.

Jellemzők: A rengeteg tetőablaknak köszönhetően rendkívül világos.

Méret: Tulajdoni lap szerint 32 m2, a valóságban a hasznos alapterület kb. 45 m2.

Rezsi: Rendkívül alacsony fenntartás, a közös költség erre a lakásra mindössze kb. 3.000 Ft/hó. Távfűtéses rendszer.

Hasznosítás: Külön bejárata miatt ideális bérbeadásra, vendéglakásnak vagy zavartalan otthoni irodának.

Garázs opció:
Igény szerint megvásárolható egy különálló, elektromos kapuval felszerelt garázs, amely a lépcsőházból is közvetlenül megközelíthető.
Garázs ára: 25 millió Ft.

A lakáshoz tartozik egy tároló is, valamint a földszinten van egy közös bicikli illetve babakocsi tároló.

Irányár (a két ingatlan együtt): 174 millió Ft.

A Duna mindösszesen 200 méterre található a lakástól, a napi ingázáshoz a városban, pedig tökéletes megoldás a 3-as metró, ami szintén pár perc sétára található!

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal a hét bármely napján!

English Description

Bright, South-Facing Apartment with a Separate Studio Unit for Sale

We offer a debt-free, 105 sqm (on title deed) property ensemble for sale, consisting of two completely separate units with private entrances in a well-maintained building.

Unit 1 (3rd Floor – 73 sqm):

South-facing, bright living room + 2 separate bedrooms.

Separate spacious kitchen and dining area.

4 sqm balcony, air conditioning, shutters, and mosquito nets.

Low maintenance: Common charges 6,000 HUF/month, district heating approx. 17,000 HUF/month.

Unit 2 (4th Floor – approx. 45 sqm):

Modern, light-filled studio apartment with numerous skylights.

Official size is 32 sqm, while the actual usable floor space is approx. 45 sqm.

Extremely low common charges: approx. 3,000 HUF/month.

Perfect for rental income or a home office.

Optional Garage:
A private garage with an electric gate and direct internal access from the staircase is available for 25 million HUF.

The apartment also comes with a storage room, and there is a shared storage area for bicycles and strollers on the ground floor.

The Danube is just 200 meters from the apartment, and Metro Line 3—which is also just a few minutes’ walk away—is the perfect solution for your daily commute around the city!

Flexible viewings. Please contact me for more information!

Tovább olvasom