Szolnok egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Szandaszőlősön kínálunk megvételre egy olyan kivételes adottságokkal rendelkező családi házat, amely nem csupán egy otthon, hanem egy tudatos döntés lehetősége – akár több generáció számára, akár befektetési céllal, akár vállalkozással kombinált életformához.

Az 1986-ban épült, masszív, 30-as téglából készült ingatlan egy 1400 m²-es, kiváló minőségű fekete termőfölddel rendelkező telken helyezkedik el, nyugodt, csendes környezetben, mégis kiváló elérhetőséggel. A főútról aszfaltos bekötőút vezet a házhoz, Szandaszőlős központja mindössze 1,7 km-re található, ahol óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta és bevásárlási lehetőségek egyaránt rendelkezésre állnak, míg Szolnok városközpontja 7 km-en belül elérhető.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiválóan átgondolt kialakítás: a 101 m² alapterületű épület összesen 130 m² lakóteret kínál, két külön bejáratú, teljes értékű lakás formájában. A magasföldszinten található 71 m²-es lakás előszobával, két szobával, konyhával, külön fürdőszobával és WC-vel rendelkezik, míg az emeleti, 57 m²-es lakás hasonló elrendezésben biztosít kényelmes életteret, kiegészítve egy 2,7 m²-es erkéllyel. A két lakást egy fedett, mintegy 10 m²-es terasz köti össze, amely ideális közös térként szolgálhat.

Ez az elrendezés különösen vonzó lehet többgenerációs családok számára, ahol az együttélés és a privát élettér egyaránt fontos, ugyanakkor befektetők számára is kiváló lehetőség, hiszen a két lakás külön-külön is hasznosítható, bérbe adható. Azok számára pedig, akik saját otthonuk mellett jövedelmet termelő ingatlant keresnek, ez a konstrukció szinte egyedülálló megoldást kínál.

A ház további jelentős értéke a 70 m²-es, három helyiségből álló, ablakos szuterén, amely számos funkcióra alkalmas, legyen szó tárolásról, hobbihelyiségről vagy akár vállalkozási tevékenységről. A földszinten külön bejáratú, mintegy 12 m²-es műhely található, amely ipari árammal ellátott, így kifejezetten ideális lehet kézműves vagy egyéb műhelymunkákhoz. Az udvarban egy 37 m²-es garázs kapott helyet, padlástérrel kiegészítve, alatta pedig egy hangulatos, mintegy 7 m²-es borospince került kialakításra.

Műszaki szempontból az ingatlan stabil alapokon nyugszik: a tetőszerkezet kiváló állapotú, héjazata minőségi osztrák Bramac cserép, a homlokzat 5 cm-es hőszigeteléssel és nemesvakolattal ellátott. A fűtésről gáz központi rendszer gondoskodik, amely vegyestüzelésű kazánnal is kiegészíthető, a melegvíz ellátást bojler, illetve kombi gáz biztosítja. A házban fa nyílászárók találhatók, redőnnyel felszerelve, valamint háromfázisú ipari áram is rendelkezésre áll mind a műhelyben, mind a garázsban.

Az ingatlan dupla komfortos, per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van, így az adásvétel gyorsan és zökkenőmentesen lebonyolítható, az ingatlan pedig akár azonnal költözhető. Igény esetén a berendezés is a megállapodás részét képezheti.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy sokoldalú lehetőség: ideális választás lehet azok számára, akik hosszú távra terveznek, akik értékelik a tágas tereket, a nyugodt környezetet és a funkcionalitást, ugyanakkor azoknak is, akik egy jól hasznosítható, több lábon álló befektetést keresnek.

Az ilyen adottságokkal rendelkező ingatlanok ritkán kerülnek piacra. Ha Ön nem csupán egy ingatlant keres, hanem egy átgondolt, értékálló döntést szeretne hozni, érdemes személyesen is megismernie ezt a lehetőséget.

Excellent investment opportunity!

In one of the most sought-after suburban areas of Szolnok, Szandaszőlős, we offer for sale an exceptional family house that is not just a home, but a well-considered opportunity — whether for multi-generational living, investment purposes, or a lifestyle combined with business activities.

Built in 1986 from solid 30 cm brick, the property is situated on a 1,400 m² plot with high-quality black fertile soil, in a शांत and peaceful environment, yet with excellent accessibility. The house is reached via an asphalt access road from the main road, and the center of Szandaszőlős is only 1.7 km away, where kindergarten, school, medical services, pharmacy, post office, and shopping facilities are all available. Szolnok city center is within 7 km.

One of the property’s greatest strengths is its thoughtfully designed layout: the building, with a footprint of 101 m², offers a total of 130 m² of living space, divided into two fully independent apartments with separate entrances. The raised ground floor apartment (71 m²) includes an entrance hall, two rooms, kitchen, separate bathroom, and toilet, while the upper-level apartment (57 m²) offers a similar layout, complemented by a 2.7 m² balcony. The two units are connected by a covered terrace of approximately 10 m², which serves as an ideal shared space.

This layout is particularly attractive for multi-generational families, where both togetherness and privacy are important. At the same time, it presents an excellent opportunity for investors, as the two units can be utilized or rented out separately. For those seeking a home that can also generate income, this configuration offers a nearly unique solution.

Another significant value of the property is the 70 m² basement level, consisting of three rooms with windows, suitable for various purposes such as storage, hobbies, or even business activities. On the ground floor, there is a separate 12 m² workshop with its own entrance and industrial الكهرباء, making it ideal for craftsmanship or other professional use. In the yard, there is a 37 m² garage with attic space, and beneath it, a charming wine cellar of approximately 7 m².

From a technical standpoint, the property is built on solid foundations: the roof structure is in excellent condition, covered with high-quality Austrian Bramac tiles. The façade features 5 cm insulation and decorative plaster. Heating is provided by a gas central system, which can be supplemented with a mixed-fuel boiler, while hot water is supplied by a boiler and a combi gas system. The house has wooden windows with shutters, and three-phase industrial الكهرباء is available in both the workshop and the garage.

The property offers double comfort, is free of legal encumbrances, and is under single ownership, allowing for a quick and smooth transaction. It is move-in ready, and the furnishings can be included upon agreement.

This property is not just a house, but a versatile opportunity: an ideal choice for those planning long-term, who value spacious interiors, a शांत environment, and functionality, as well as for those seeking a well-utilizable, multi-purpose investment.

Properties with such features rarely come onto the market. If you are not just looking for a property, but aiming to make a well-considered, value-retaining decision, it is worth seeing this opportunity in person.

Tovább olvasom