Exkluzív, nagy teraszos újépítésű lakás a Marina Part egyik legjobb részén!

(for English language please scroll down)

Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb vízparti részén, a Marina Parton kínálok megvételre egy 2026-ban átadásra kerülő, nappali + 3 szobás, 88 m²-es, modern kialakítású, világos lakást.

Az ingatlan különlegessége a 30 m²-es, tágas terasz, amely nemcsak extra életteret biztosít, hanem hangulatos, részleges panorámát is nyújt a Foka-öbölre és a budai hegyekre. A lakás magas építési minőségű, korszerű mennyezeti hűtés-fűtési rendszerrel felszerelt, amely egész évben egyenletes és kellemes hőérzetet biztosít.

A 4. emeleti elhelyezkedésnek és a nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően a lakás egész nap világos. Az átgondolt alaprajz pedig a nappali és a három külön nyíló hálószoba által kényelmes életteret biztosít, így családok számára is ideális választás.

A modern társasház és a környezet a minőségi városi életet képviseli. Vízpart közelsége, rendezett lakókörnyezet, és kiváló infrastruktúra jellemzi a környéket.

A lakáshoz tartozik egy földszinti gépkocsi-beálló, amely közvetlenül az épület alatt, a lift közelében helyezkedik el, így a parkolás gyors és kényelmes a mindennapokban. Emellett a lakás aluminium redőnnyel és rovarhálóval van felszerelve, amely külön megrendelésre készült.

Főbb jellemzők:

- 88 m² lakótér
- 30 m²-es, panorámás terasz
- Nappali + 3 külön nyíló szoba
- Részleges panoráma a Foka-öbölre és budai hegyekre
- Földszinti gépkocsi beálló a lift közelében
- Rovarhálós redőnyök
- Okosotthon rendszer
- Közösségi tér
- Privát játszótér
- Portaszolgálat

A környék infrastruktúrája kiemelkedő. A közelben megtalálható a Duna Pláza, számos étterem, kávézó, valamint bölcsőde, óvoda és játszótér is. A Dagály Fürdő és a Duna Aréna néhány perc alatt elérhető. A Cserhalom utca teljes felújítása tovább növeli a környék értékét és a lakókörnyezet színvonalát.

Közlekedés szempontjából is kiváló lokáció: a 3-as metróvonal és a 15-ös busz gyors és kényelmes eljutást biztosít a belváros irányába.

Ez a lakás nemcsak kiváló otthon, hanem hosszú távon is értékálló befektetés a Marina Part dinamikusan fejlődő részén. Ideális választás családoknak, valamint azoknak, akik vízpart közeli, élhető ingatlant keresnek.

Rozsdaövezeti 5% ÁFA-visszatérítés igényelhető és az ügyvédi díj az ár részét képezi.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megkeresését!

Várható átadás: 2026 szeptember

Ingatlanosok kérném, hogy ne keressenek!

–

An exclusive apartment with a large terrace in one of the best parts of Marina Part!

Located in one of the most sought-after and continuously developing waterfront areas of Budapest’s 13th district, Marina Part, this bright and modern apartment is offered for sale. Scheduled for completion in 2026, the property features a living room plus three bedrooms and a total gross floor area of 88 sqm.

One of the apartment’s standout features is the spacious 30 sqm terrace, which not only provides additional living space but also offers a pleasant partial panorama of the Foka Bay and the Buda hills. The property is built to a high standard and equipped with a modern ceiling heating and cooling system, ensuring a consistently comfortable indoor climate throughout the year.

Situated on the 4th floor, the apartment benefits from large glass surfaces that allow natural light to flood the space all day long. The well-designed layout includes a bright living room and three separate bedrooms, making it an ideal choice for families as well.

The modern residential building and its surroundings represent high-quality urban living. The area is characterized by its proximity to the waterfront, well-maintained environment, and excellent infrastructure.

The property also includes a ground-floor parking space located directly beneath the building, close to the elevator, ensuring convenient and quick access in everyday life. Additionally, the apartment is equipped with aluminum shutters and insect screens, custom-made to order.

Key features:

- 88 sqm living space
- 30 sqm panoramic terrace
- Living room + 3 separate bedrooms
- Partial panorama of Foka Bay and Buda hills
- Ground-floor parking space near the elevator
- Insect-screened shutters
- SmartHome functions
- Community areas
- Private playground
- Concierge service

The neighborhood offers outstanding infrastructure. Nearby you will find Duna Plaza, numerous restaurants and cafés, as well as a nursery, kindergarten, and playgrounds. The Dagály Thermal Bath and Duna Arena are just minutes away. The full renovation of Cserhalom Street further enhances the area’s value and living standards.

Transportation is also excellent: Metro line M3 and bus 15 provide fast and convenient access to the city center.

This apartment is not only an excellent home but also a long-term value investment in one of the most promising areas of Marina Part. It is an ideal choice for families and for those seeking a livable waterfront property.

A 5% VAT refund is available in the brownfield region, and the attorney's fee is included in the price.

Expected completion: September 2026

If you are interested, feel free to get in touch!

Tovább olvasom