Kömpöc, Külterület Eladó kereskedelmi, szolgáltató terület

Eladó jelenleg szántó/legelő művelésű ágú földterület Kömpöcön, amely az M5 autópálya kisteleki lehajtójától 2 km-re, Szegedtől 25 km-re található, az 5411. sz. aszfaltozott útról közvetlen bejárattal rendelkezik.

Az ingatlan területe 18,7 ha, melyből 9,4 ha kereskedelmi szolgáltató gazdasági (Gksz) terület, 5,1 ha általános mezőgazdasági terület (Má), míg 4,2 ha természetvédelmi védőövezet (MáV).

A területen található egy termelő termálkút (csövezett kút mélysége 1714 m, kitermelt víz hőmérséklete 71,4 °C 1800 1/p termelés mellett) valamint egy már elbontott, 2 ha területű üvegház sávalapja.

Építési szabályok Gksz övezetre vonatkozóan:

A területen elhelyezhető:
-mindenfajta gazdasági tevékenységi célú építmény
-szolgálati lakás
-igazgatási és egyéb irodaépület
-üzemanyagtöltő
-sportépítmény

a)Telek: területe: min 5 ha.
b)Beépítés módja: szabadonállóan, de legalább az adott oldal szerinti homlokzatmagasságnak megfelelő elő-, oldal-, és hátsókerttel.
c)Beépítettség: max 40%
d)Építménymagasság max 7,5 m, ami a technológia függvényében változhat.
e)Zöldfelület: min 30% /

Építési szabályok Má övezetre vonatkozóan:

Elhelyezhető építmények:

1) mezőgazdasági termeléshez kapcsolódó üzemi jellegű építmények
- különböző mezőgazdasági szolgáltatások (javító műhelyek, fafeldolgozók)
- termény-, és állatfelvásárlás, tejbegyűjtő, élőállat-, zöldség-, gyümölcsfelvásárlás
- élelmiszeripari feldolgozás , sütöde, savanyítóüzem, pince , hűtőház, vágóhíd,
élelmiszeraktárak
2) mezőgazdasági építmények
-állattartó épületek
-növénytermesztés épületei
Az ellátással kapcsolatos építmények az alábbiak rendeltetetéssel:
-kiskereskedelem
-vendéglátás
-szálláshely
-sport
-falusi turizmus
-ismeretterjesztés
-lakás

Az autópálya, Szeged, és az országhatár közelsége miatt a fentieken túl ideális lehet logisztikai központ létesítésére is.