Masszív szerkezet, megújult gépészet, időtálló anyagok – egy otthon, ahol a nyugalom és a tér nem kiváltság, hanem hétköznapi.

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
 A II. kerület Adyliget villás, fákkal szegélyezett utcájában áll ez az 579 m²-es, délnyugati tájolású családi villa, különálló kétállásos garázzsal, beltéri és kültéri medencével, szaunával, bárral és komplett wellness-résszel. Technológia: 38 cm-es Porotherm téglaszerkezet, teljes körűen megújított gépészet, gázkazán, H tarifás klímarendszer, automata öntözőrendszer, kamera- és riasztórendszer – minden, ami a gondtalan mindennapokhoz szükséges. A szomszédos ikerházrész külön megvásárolható; a két egység a földszinten egybenyitható, így igény szerint egyetlen, nagyvonalú rezidencia alakítható ki belőle.

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET
 A Pipitér utca Adyliget egyik legnyugodtabb pontján húzódik – ott, ahol a II. kerület még megőrizte eredeti, parkszerű karakterét, mégis percek alatt elérhető a város lüktetése. A környék a budai oldal legértékállóbb lakóövezetei közé tartozik: fás utcák, alacsony beépítettség, közvetlen természetközeli miliő, ahol a reggeli madárdal éppoly természetes, mint a szomszédos villák diszkrét csendje.

AZ ÉPÜLET – MASSZÍV ALAPOK, MEGÚJULT ELEGANCIA 
A villa 2000-ben épült 38 cm-es Porotherm téglából, 6–7 cm hőszigeteléssel – olyan szerkezeti alappal, amely évtizedek múlva is rendíthetetlenül áll.

2018-ban teljes tetőcsere készült, a fürdőszobák korszerű felújítást kaptak, a külső homlokzat travertin burkolatot, a teraszok új burkolatot, a klímaberendezések pedig H tarifára optimalizált, modern egységeket.

A belső terek anyagválasztása karakteres és egységes: gránit padlóburkolat és dió hajópadló végigkíséri az egész házat; a vörös cseresznyefa ajtók és az egyedi beépített bútorok meleg eleganciát adnak minden helyiségnek. Az összhatás nem divatot követ, hanem időtálló ízlést tükröz.

A gépészet teljes egészében megújult: a gázkazán biztosítja a fűtést, a klímarendszer H tarifára optimalizált, így az üzemeltetés kényelmes és kiszámíthatóan gazdaságos. A tulajdonos minderre egy teljes évre szóló garanciát vállal – ez a fajta magabiztosság önmagáért beszél.

AZ OTTHON BELSŐ VILÁGA
 Az 579 m²-es villa minden szintjén érezhető a tudatos anyaghasználat és a nagyvonalú térkínálat. A dió hajópadló meleg tónusa, a vörös cseresznyefa ajtók és az egyedi beépített bútorok olyan összefüggő karaktert adnak a belső tereknek, amely ritkán található meg a budapesti kínálatban.

A nappali a délnyugati tájolásnak köszönhetően természetes fényben úszik; innen nyílik a terasz, amely a belső tér természetes folytatásaként vasárnapi ebédeknek, esti borozásoknak és családi pillanatoknak egyaránt tökéletes hátteret ad.

WELLNESS, MEDENCÉK ÉS FELTÖLTŐDÉS
 A villa saját wellness-része önmagában is különleges: beltéri és kültéri medence egyaránt rendelkezésre áll – frissen csempézve, fűtéssel ellátva, használatra készen. Szauna, bár és komplett pihenőtér egészíti ki a kínálatot. A feltöltődés itt nem programot igényel, csupán néhány lépést a saját otthonon belül – nem hétvégi luxus, hanem a mindennapok természetes része.

GARÁZS ÉS PARKOLÁS
 A villához különálló, kétállásos garázs tartozik; a beállókkal együtt összesen 3–4 autó kényelmesen elhelyezhető – legyen szó családi mindennapokról vagy reprezentatív fogadásról.

BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG – A SZOMSZÉDOS IKERHÁZRÉSZ
 A villa mellett egy kisebb ikerházrész is megvásárolható, amely saját medencével, szaunával, wellness-résszel és alsó szinti háromautós garázzsal rendelkezik. A két egység a földszinten a nappali zónánál egybenyitható – így igény szerint egyetlen, páratlan méretű rezidenciaként is funkcionálhat, összesen 7–8 autó parkolási kapacitással. Két generáció, két család, vagy egyetlen nagyvonalú otthon – a döntés az Öné.

ÖSSZEGZÉS ÉS KAPCSOLATFELVÉTEL
 Ez a villa azoknak szól, akik nem kompromisszumot, hanem megoldást keresnek. Nagyobb családnak, ahol a gyerekek szabadságban nőhetnek fel és a felnőttek valódi nyugalmat találnak. Diplomáciai képviseletnek, ahol a reprezentáció, a diszkréció és a parkolókapacitás nem kérdés, hanem adottság. Vagy bárkinek, aki Buda zöldszívében keres otthont – olyat, amely nem csupán lakóhely, hanem életminőség.

Ha szeretné személyesen megtapasztalni, milyen, amikor a nyugalom, a tér és a minőség egy helyen találkozik – vegye fel velem a kapcsolatot, és egyeztessük a következő lépést.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Tovább olvasom