Szigetújfalu, Kavics út Eladó hétvégi házas nyaraló

Szigetújfaluban, csendes, nyugodt környezetben eladó egy kb. 738 m²-es, saját bejárattal rendelkező zártkerti telekrész, jogilag rendezett hétvégi házzal, pincével, melléképülettel és gondozott kerttel.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van. A tulajdonostársak között kialakult használati megállapodás alapján a terület három külön kerített, fizikailag elkülönített részre tagolódik. Az eladó kb. 738 m²-es telekrésze önállóan használható, saját bejárattal rendelkezik. A használati megosztás jelenleg nincs ügyvédi szerződésbe foglalva, ennek jogi rendezése a tulajdonostársak együttműködésével lehetséges.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Telekrész: kb. 738 m²
- Tulajdoni hányad: 2/6.
- Besorolás: zártkerti művelés alól kivett, hétvégi házas övezet.
- Tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyok.

Az épület:
Jogilag rendezett, fennmaradási és használatbavételi engedéllyel rendelkező könnyűszerkezetes hétvégi ház:
- 18,44 m² lakótér (konyha-étkező + hálószoba)
- 17,82 m² fedett terasz
- 15,70 m² pince
- külön szerszámtároló / kisház
- kerti WC

Közművek:
- Villany bekötve
- Fúrt kút, szivattyús öntözéssel
- Gáz az utca végén, igény esetén beköthető

Kert:
A kert folyamatosan gondozott, füvesített, több termő gyümölcsfával. Ideális pihenésre, kertészkedésre vagy családi kikapcsolódásra.

Elhelyezkedés:
- Budapesttől kb. 40 km, autóval 40–50 perc alatt elérhető. Az ingatlan az utolsó kb. 800 méteren jó állapotú, egész évben autóval járható földúton közelíthető meg.
- Buszmegálló kb. 1 km-re, HÉV-állomás kb. 4 km-re található.
- A Duna-part néhány száz méterre, kb. 5–10 perc sétára található, kiváló horgászási és kikapcsolódási lehetőségekkel.

Ez az ingatlan kiváló választás azoknak, akik csendes, természetközeli környezetben szeretnének pihenni, kertészkedni vagy egy jól megközelíthető hétvégi házat keresnek Budapest közelében.

Irányár: 16 500 000 Ft

Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon lehet. További információval és fényképekkel szívesen szolgálok.