Eladó Szolnokon, a közkedvelt és keresett Tompa Mihály utcában egy 69 m²-es, nappali + 2 külön nyíló szobás, erkélyes lakás, amely ideális választás mindazok számára, akik élhető, jól alakítható, értékálló otthont keresnek zöldövezeti, mégis belváros közeli környezetben. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően kedvező: Szolnok belvárosa perceken belül elérhető, a Tisza-part sétatávolságra található, kiváló rekreációs és sportolási lehetőségekkel, buszmegálló pár perc alatt elérhető, valamint óvoda, iskola, boltok, gyógyszertár és orvosi rendelő is a közelben helyezkedik el. A környezet csendes, parkosított, zöldövezeti, a lakás ablakai fás, nyugodt parkra néznek, ahol felújított játszótér is található. Ez a lokáció egyszerre biztosít városi kényelmet és nyugodt lakókörnyezetet, amely a piacon az egyik legkeresettebb kombináció.

Az épület az 1980-as években épült, tégla szerkezetű, a lakás a harmadik emeleten helyezkedik el, lift nélküli társasházban. A lépcsőház rendezett, karbantartott állapotú, a nyílászárók cseréje 2025-ben megtörtént, a lakóközösség csendes és kulturált. A lakás kelet–nyugati tájolású, amely biztosítja a természetes fényt egész nap. A nappali és az erkély keleti fekvésű, így ideális a reggeli fény, míg a szobák parkra néző, nyugodt környezetet biztosítanak. Ennek köszönhetően a lakás világos, napfényes, kellemes atmoszférájú.

A lakás egyik legnagyobb értéke a praktikus, jól élhető alaprajz. A nappali 15 m², a két külön nyíló szoba egyenként 12 m², a konyha 5 m², az étkező szintén 5 m², amely igény szerint akár külön szobává is alakítható. A fürdőszoba 2,5 m², a WC külön helyiségben található, 1,1 m² alapterülettel, a kamra 1,2 m², a közlekedők összesen körülbelül 12 m²-t tesznek ki, az erkély mérete 3,2 m². A külön nyíló szobák, a külön WC és a kamra együttesen kiemelkedő funkcionalitást biztosítanak, az étkező átalakításával pedig akár további szoba is kialakítható, így a lakás rugalmasan alakítható különböző élethelyzetekhez.

A műszaki tartalom megbízható és stabil. A nyílászárók műanyag, hőszigetelt kivitelűek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Az elektromos hálózat bővítése megtörtént, 32 amper áll rendelkezésre. A fűtést digitális vezérlésű gázkonvektor biztosítja, míg a komfortérzetet klímaberendezés növeli, amely hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas. A melegvizet hőtárolós gázbojler szolgáltatja, amely igény esetén villanybojlerre visszaalakítható. A burkolatok a szobákban laminált padló, a többi helyiségben járólap. A lakás fenntartása kedvező, műszakilag jól működő rendszerrel rendelkezik.

A tárolás is megoldott, a lakáshoz tartozik egy 5 m²-es saját pince, valamint közös tároló is rendelkezésre áll. Opcionálisan megvásárolható egy 16 m²-es garázs, amely külön helyrajzi számon szerepel, aknával, villannyal, külön mérőórával, vízvételi lehetőséggel és padlással rendelkezik. A garázs külön is értékesíthető, így befektetési szempontból is értéket képvisel.

Az ingatlan per- és tehermentes. A lakás ideális választás családoknak, pároknak, befektetőknek, valamint mindazok számára, akik nem csupán egy ingatlant, hanem egy jól működő, élhető otthont keresnek. Ez az ingatlan nem a luxus kategóriát képviseli, hanem azt a ritka kombinációt, amely a piacon a legkeresettebb: jól átgondolt elosztás, világos terek, nyugodt környezet és stabil műszaki állapot. Az ilyen adottságú lakások hosszú távon is értéket képviselnek, és a tapasztalatok szerint gyorsabban találnak új tulajdonosra.

igény szerint van garázs is: a garázs ára 12.999.000 Ft

Excellent investment opportunity!

Apartment for sale in Szolnok, in the popular and highly sought-after Tompa Mihály Street. This 69 m² property features a living room plus 2 separate bedrooms and a balcony, making it an ideal choice for those looking for a comfortable, well-adaptable, and value-retaining home in a green environment close to the city center.

The location of the property is exceptionally favorable: downtown Szolnok can be reached within minutes, the Tisza riverbank is within walking distance offering excellent recreational and sports opportunities, a bus stop is just a few minutes away, and a kindergarten, school, shops, pharmacy, and medical office are all nearby. The surroundings are quiet, landscaped, and green, with the apartment overlooking a peaceful, tree-lined park that also features a renovated playground. This location offers a rare combination of urban convenience and a calm residential environment—one of the most sought-after on the market.

The building was constructed in the 1980s with a brick structure. The apartment is located on the third floor of a condominium without an elevator. The stairwell is tidy and well-maintained, and the windows were replaced in 2025. The residential community is quiet and well-mannered. The apartment has an east–west orientation, ensuring natural light throughout the day. The living room and balcony face east, providing ideal morning sunlight, while the rooms overlook the park, offering a calm atmosphere. As a result, the apartment is bright, sunny, and pleasant.

One of the greatest advantages of the property is its practical and highly livable layout. The living room is 15 m², the two separate bedrooms are 12 m² each, the kitchen is 5 m², and the dining area is also 5 m², which can be converted into an additional room if needed. The bathroom is 2.5 m², the toilet is in a separate room (1.1 m²), the pantry is 1.2 m², and the hallways total approximately 12 m². The balcony is 3.2 m². The separate rooms, separate toilet, and pantry provide excellent functionality, and by converting the dining area, an additional room can be created—making the apartment flexible for various life situations.

The technical condition is reliable and stable. The windows are plastic, insulated, and equipped with shutters and mosquito nets. The electrical system has been upgraded, providing 32 amps. Heating is ensured by a digitally controlled gas convector, while an air conditioning unit provides both cooling and heating for added comfort. Hot water is supplied by a gas storage boiler, which can be converted back to an electric boiler if desired. The rooms have laminate flooring, while other areas are tiled. Maintenance costs are favorable, and the systems operate efficiently.

Storage is also well provided: the apartment includes a private 5 m² cellar and access to a shared storage area. Optionally, a 16 m² garage is available for purchase. It has a separate cadastral number and is equipped with an inspection pit, electricity, a separate meter, water access, and attic storage. The garage can also be sold separately, making it a valuable investment asset.

The property is free of legal disputes and encumbrances. The apartment is an ideal choice for families, couples, investors, or anyone looking not just for a property, but for a well-functioning, livable home. This is not a luxury property, but rather a rare combination highly sought after on the market: a well-designed layout, bright spaces, a peaceful environment, and a stable technical condition. Properties with these features retain their value over the long term and, based on experience, tend to sell more quickly.

Optional garage available: price of the garage is 12,999,000 HUF.

Tovább olvasom