Tulajdonostól eladó egy 2. emeleti, 36nm-es, világos, közepes állapotú garzonlakás a Kis Gömb utca és a Reitter Ferenc utca sarkán található társasházban.

A lokációról elmondható, hogy ez a XIII. kerület egyik leglendületesebben fejlődő része. A Béke tér (posta, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, polgármesteri hivatal, boltok, Spar, Lidl, Rossmann…) néhány perc sétára van. A közlekedés is kiváló: az 1-es villamos Vágány utcai megállója alig 5 perc gyalogosan, illetve a szomszéd sarkon van a 20E, a 30 és a 230-as buszok megállója.

Az ingatlan a méretéhez képest tágas. A függőfolyosó utolsó lakásáról beszélünk, így a folyosó ezen része egy ráccsal le lett választva, jelenleg tehát egy 4nm-es privát erkélyként funkcionál, ahonnan a belső kertre nyílik kilátás. A folyosóról (erkélyről) belépve egy hosszú előszobában találjuk magunkat, amelyben jelenleg egy széles és hosszú beépített szekrény foglal helyet, de ezt elbontva akár étkezőként is használható ez a helyiség. A konyhaablak a közös használatú kertre néz. A napfényes szobából pedig a fás Reitter Ferenc utcára láthatunk rá. A szoba egy franciaerkéllyel (kilépőerkély) is rendelkezik.

Rezsije rendkívül kedvező, mindennel együtt kb. 20.000 Ft/hó körül szokott lenni (beleértve a közösköltséget is!). A gázszámla télen is maximum 6 ezer Ft körül alakul, a víz kb. 3 ezer Ft, a villany pedig 2-3 ezer forint. A közösköltség 9.251 Ft.

A lakás fűtése jelenleg egy néhány éves FÉG konvektorral megoldott, a melegvízről pedig egy új, átfolyós, kéményes Bosch vízmelegítő gondoskodik, azonban a kémény kibélelése után a cirkófűtés is kiépíthető.

A lakáshoz egy 2nm-es, száraz, földszinti tároló is tartozik, amit a vételár természetesen magában foglal.

A társasház jó állapotban van, megtakarításokkal rendelkezik. Kisebb felújítások (pl.: postaládák és ereszcsatornák cseréje, tisztasági festések) folyamatosak voltak az elmúlt években. A lakóközösség nagyon összetartó, közösen gondozzák a kertet.
Az ingatlan tulajdonosai bármikor használhatják a közös kertet, valamint autóval is megegyezés- és kapacitás függvényében beállhatnak az udvarra.

Parkolás: az utcában ingyenes a lakossági parkolás (és hely is mindig van), valamint elérhetőség esetén a belső udvaron is van lehetőség hely bérlésére.

Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdon. Azonnal költözhető

Irányár: 54 millió forint.
3%-os hitel megoldható.

(Tisztelettel kérem, hogy INGATLANOSOK SEMMILYEN KÖRÜLMÉNYEK KÖZÖTT SE keressenek! Tényleg nyomatékosan kérem, hogy ne raboljuk egymás idejét, semmilyen konstrukció keretében sem! Köszönöm!)

Tovább olvasom