Panorámás, napfényes otthon Farkasvölgyben – 76 m² + 12 m² erkély, garázzsal a XII. kerületben.

Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Farkasvölgyben kínálok megvételre egy panorámás, 3 szobás lakást egy csendes, 9 lakásos társasház magasföldszintjén.
A környéket kiváló levegőminőség, rendezett környezet és magas presztízsű, téglaépítésű ingatlanok jellemzik – ideális választás nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont keresők számára.

Főbb paraméterek:
lakás alapterülete: 76 m²
erkély: 12 m²
elhelyezkedés: magasföldszint
tájolás: déli, ennek köszönhetően egész nap világos
panoráma: városi kilátás

Épület jellemzői:
A társasház kis lakóközösségű, rendezett és folyamatosan karbantartott.
A 2026-os évben tervezett homlokzati szigetelés tovább növeli az épület energetikai hatékonyságát és esztétikai megjelenését.

Lakás elosztása:
A lakás jól alakítható, praktikus alaprajzzal rendelkezik!

-nappali: 27,86 m²
-szoba: 13,7 m²
-szoba: 8,2 m²
-konyha: 8,56 m²
-fürdőszoba: 3,83 m²
-külön WC: 0,87 m²
-közlekedő: 10 m²
-erkély: 12 m²

A nappali és az erkély kapcsolata különösen kellemes, a déli tájolás miatt a lakás rendkívül világos és barátságos hangulatú.

Alakíthatóság:
A lakás könnyedén 4 szobássá alakítható, amennyiben a konyha helyén egy újabb szoba kerül kialakításra, és a konyha a nappali térbe integrálható.

Műszaki jellemzők:
-házközponti fűtés gázkazánról
-elektromos boiler a melegvízhez
-felújított, eredeti fa nyílászárók
-klímaberendezés
-parketta burkolat a szobákban és a nappaliban

Költségek:
-Közös költség: 34.000 Ft/hó, amely tartalmazza a fűtést és a vízfogyasztást is, így fenntartása kedvező.

Egyéb tartozékok:
-közös tároló használat
-külön helyrajzi számon nyilvántartott garázs, melynek ára: 15 millió Ft (nem képezi a lakás vételárának részét)

Miért érdemes megnézni?
panorámás kilátás
napfényes, déli fekvés
csendes, zöld környezet
jól alakítható alaprajz
kis lakóközösség
garázs vásárlási lehetőség

Ha egy világos, nyugodt, mégis jól alakítható otthont keres a budai hegyvidéken, ez a lakás kiváló választás lehet.
Keressen bizalommal, szívesen megmutatom!

Energetikai tanúsítvány folyamatban!