Eladó Balatonfüred ingatlan ~ Panorámás, wellness részleggel rendelkező exkluzív családi ház az Ófaluban ~ Eladó Ingatlan Kód: ALH434

Település: Balatonfüred
Terület: 258 m2
Telekm.: 825 m2
Ingatlan típusa: lakóház
Ingatlan állapota: szép állapotú - 2005, felújítás: 2020
Szint(ek): 2
Szobák: 5 (nappali és 4 hálószoba)
Fürdőszoba és WC: 3 - egyben és külön is , vendég wc-mosdó
Fűtés: gázközponti fűtés (radiátoros), kandalló, hűtő-fűtő klíma
Légkondícionáló: igen az emeleten
Tetőtér: beépített
Kilátás: kertre néző , az emetről Balatoni és Tihanyi panoráma
Kertkapcsolatos: szépen gondozott, Siske patak
Parkolás: garázs (automata kapu), telken belül
Riasztó: van
Medence: fűthető beltéri medence, szauna
Villany: van
Víz: van
Gáz: van
Csatorna: van

Eladó Balatonfüred egyik legértékesebb részén, az Ófaluban egy 258 m²-es, prémium kialakítású családi ház, amely a természet közelségét ötvözi a modern kényelemmel.
A balatoni és Tihany panoráma, a belső wellness részleg és a patakkal határos kert egyedülálló életminőséget kínál az északi part egyik legkeresettebb településén.
Van egy hely, ahol a reggeli kávét a patak csobogása kíséri, ahol a nappali és a kert szinte egy térben léteznek, és ahol minden apró részlet a nyugalmat szolgálja.
Ez a különleges családi ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy életérzés.
A letisztult építészeti megoldások, a nagyvonalú terek és a természet közelsége harmonikus, inspiráló közeget teremtenek.
A nappaliból feltáruló télikertes wellness tér a ház egyik legkiemelkedőbb része: a belső medence és a szauna egész évben a feltöltődést szolgálják, miközben a kert látványa folyamatos kapcsolatot biztosít a természettel.
A gondozott kertben saját kis tó és a telek végében csörgedező patak biztosít egyedülálló hangulatot.

MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ OTTHONT?

Ez az ingatlan egyedülálló harmóniát teremt a természet és az épített környezet között.
A saját wellness részleg, a télikertes kialakítás és a kerttel való közvetlen kapcsolat valódi kikapcsolódást biztosít az év minden napján.
A balatoni panoráma és a patak közelsége olyan atmoszférát teremt, amely ritkaságnak számít még Balatonfüreden is.

BALATONHOMES ÉRTÉKELÉS

Ez a balatonfüredi családi ház prémium kategóriát képvisel mind elhelyezkedésében, mind kialakításában.
A wellness funkciók, a természetközeli környezet és a panoráma együttese különösen értékálló befektetéssé teszik.
Kiváló választás azok számára, akik exkluzív, nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont keresnek.

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A KÖRNYÉKEN

A Balaton északi partján a hasonló adottságú családi házak árai a következőképpen alakulnak:

Balatonfüred: kb. 1,2 – 2,5 millió Ft/m²
Tihany: kb. 1,5 – 3 millió Ft/m²
Csopak: kb. 1,1 – 1,9 millió Ft/m²
Paloznak: kb. 1,2 – 2 millió Ft/m²
Alsóörs: kb. 1 – 1,8 millió Ft/m²
Balatonalmádi: kb. 0,9 – 1,7 millió Ft/m²

„Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környékbeli települések hasonló adottságú házai jellemzően 900 000 – 2 500 000 Ft/m² árkategóriában mozognak.”

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS AZ EURÓPAI KÖRNYÉKEN

Nemzetközi összehasonlításban a hasonló tóparti ingatlanok jelentősen magasabb árszinten érhetők el:
Garda-tó: kb. 2,5 – 5,5 millió Ft/m²
Wörthersee: kb. 3 – 6 millió Ft/m²
Bledi-tó: kb. 2 – 4,5 millió Ft/m²
Bodensee: kb. 3 – 7 millió Ft/m²

„Az eladó ingatlan ára nemzetközi összehasonlításban kedvező, mivel a hasonló adottságú európai ingatlanok jellemzően 2 000 000 – 7 000 000 Ft/m² árszinten mozognak.”

MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI?

• Kiváló elhelyezkedés Balatonfüred egyik legértékesebb részén
• Saját wellness részleg (beltéri medence, szauna) egész éves használatra
• Természetközeli környezet patakkal és gondozott kerttel
• Panorámás kilátás a Balatonra és Tihanyra
• Ideális állandó otthonként vagy prémium nyaralóként
• Kiemelkedő befektetési érték az északi parton

Tájékoztatjuk az érdeklődőket, hogy az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése vagy bekérése jelenleg folyamatban van. Az ingatlan tulajdonosa társaságunk részéről írásban tájékoztatásra került az energetikai tanúsítvány rendelkezésre bocsátásának és az energetikai besorolás feltüntetésének jogszabályi kötelezettségéről. Az energetikai adatok feltöltése a dokumentáció beérkezését követően történik meg.

Tovább olvasom