A XII. kerület egyik legcsendesebb szegletében, a Mártonhegy zöld ölelésében kínálunk megvételre egy 87 nm-es, 2017 és 2020 között teljeskörűen, mérnöki precizitással felújított otthont. Ez az ingatlan azoknak szól, akik értékelik a 70-es évek modernista, faltól falig üvegezett tágas tereit, de nem akarnak lemondani a legkorszerűbb technológiai megoldásokról sem.

Épület és Lakóközösség
A 9 lakásos társasház kiváló esztétikai és műszaki állapotban van. Az elmúlt években megtörtént a teljes tetőfelújítás, a fő gázvezeték cseréje, valamint a strangok felújítása is. A ház gazdálkodása átlátható, jelentős felújítási alappal és dokumentált érintésvédelmi vizsgákkal rendelkezik.

A Lakás: Csend es fény
Bár az ingatlan a földszinten található, a telek lejtése miatt valójában egy emeletnyi magasságban, a garázsszint felett helyezkedik el. Minden ablak a ház belső, gondozott kertjére néz.

Kiemelkedő műszaki tartalom:
• Gépészet: Egyedi fűtésrendszer Bosch kondenzációs kazánnal, amely 50 literes belső HMV tárolóval rendelkezik, így a melegvíz várakozás nélkül, azonnal rendelkezésre áll. A vizesblokkokban padlófűtés és Grohe csaptelepek emelik a komfortot.
• Elektromos hálózat: Teljesen megújult hálózat 3x16 A kapacitással. A lakás riasztóval és távfelügyelettel védett, a loggiát pedig távirányítású elektromos rács teszi biztonságossá.
• Konyha: Teljes körű AEG gépesítés (indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, mikrohullámú sütő).
• Klíma: Panasonic 5kW-os dual-split rendszer (hálóban és nappaliban), amely akár -10 fokban is hatékony fűtésre képes.
• Burkolatok: Az eredeti, nemes kőris parketta professzionális felújítást kapott, megőrizve a lakás meleg karakterét.

Tárolás és parkolás
A vételár részét képezi egy 7 nm-es, biztonsági ajtóval védett, riasztóba kötött tároló.
Külön helyrajzi számon megvásárolható egy 16 nm-es, garázs, amely:
• Műgyanta padlóval és vizesblokkal felszerelt.
• Külön villanyórával és 1x20 A kapacitással rendelkezik, így tökéletesen alkalmas elektromos autó töltésére.
• Automata Hörmann kapun keresztül közelíthető meg.

Irányár:
• Lakás és tároló: 162 M Ft
• Garázs: 16 M Ft

Tovább olvasom