Nyugodt, zöld otthon Virányoson – 67 m²-es, erkélyes lakás eladó a XII. kerületben.

Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Virányos csendes, kis forgalmú utcájában kínálok megvételre egy 67 m²-es, földszinti, erkélyes lakást egy mindössze 11 lakásos, rendezett társasházban.
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik a budai hegyvidék nyugalmát keresik, ugyanakkor fontos számukra a gyors és jól szervezett közlekedés.

Épület jellemzői:
-Az 1969-ben épült, kétemeletes, alápincézett társasház folyamatosan karbantartott, stabil lakóközösséggel rendelkezik.
-A ház 2024-ben homlokzati és tetőszigetelést kapott, így műszaki állapota kifejezetten jó, energetikai szempontból is kedvezőbb.

Lakás elosztása:
-A lakás jól átgondolt alaprajzzal rendelkezik: tágas, világos nappali erkélykapcsolattal, külön hálószoba
külön nyíló félszoba (ideális dolgozónak vagy gyerekszobának).
-külön konyha kamrával
-külön fürdőszoba és WC
-nyugati tájolású erkély

A nappali és a hálószoba egyaránt a hátsó, parkosított kertre néz, ami csendes, zöld környezetet biztosít -valóban madárcsicsergős hangulattal.

Műszaki állapot és felszereltség:
-gázkonvektoros fűtés a nagyszobákban
-fürdőszobában fali gázmelegítő
-melegvíz: átfolyós gáz-vízmelegítő
-klímaberendezés
-több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
-korszerű műanyag nyílászárók (a félszoba kivételével), megőrzött fa redőnyökkel
-parketta burkolat a szobákban és az előszobában

A lakás közepes állapotú, igény szerint modernizálható, ugyanakkor jelenlegi állapotában is lakható és karbantartott.

Költségek:
Közös költség: 16.200 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza.

Elhelyezkedés és közlekedés:
A környék infrastruktúrája kiváló, a Széll Kálmán tér tömegközlekedéssel gyorsan elérhető (22, 22A, 222, 156 buszok; 56, 61 villamos)
-5–10 perces sétával elérhető: iskola, óvoda, egészségügyi ellátás, bevásárlási lehetőségek

Miért jó választás?
✔ csendes, zöld környezet
✔ kiváló budai lokáció
✔ kertre néző, világos lakás
✔ szigetelt, karbantartott épület
✔ azonnal birtokba vehető, tehermentes

Ha egy nyugodt, jól élhető budai otthont keres, amelyben még saját ízlésére formálhatja a tereket, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

Keressen bizalommal, szívesen megmutatom!

Energetikai bizonyítvány folyamatban!

Tovább olvasom