„Eladóvá vált egy igazi gyöngyszem Grábócon, Tolna Vármegyében, a Szekszárdi-dombság egyik legnyugodtabb településén, ahol az ország egyetlen működő szerb ortodox temploma is található. Az ingatlan egy 1022 m²-es telken áll, közvetlenül a patak mellett, a kálváriával szemben. A főút mindössze 100 méterre van, mégis teljes nyugalmat és csendet kínál a környezet.
Az épület kb 80 m² alapterületű, két nagy hálószobával, nappali–konyha–étkezővel és fürdőszobával rendelkezik. Nemrég teljes korszerűsítésen esett át: új víz-, elektromos- és fűtési rendszert kapott (vízteres kandallóval), új fa ablakok, belső ajtók kerültek beépítésre. A padlás is beépíthető, és a klíma telepítésére is megvan a lehetőség. Fúrt kút is tartozik hozzá, a telek nagysága pedig bővítést is lehetővé tesz.
Külön értékes tartozéka egy kb. 30 m²-es melléképület padlással, kívülről felújítva, amely alkalmas lehet vendégháznak, műhelynek vagy tárolónak.
A szomszédság rendezett és barátságos: egyik oldalon könyvtár, a másikon egy hangulatos, tornácos ház található. A közelben modern játszótér és kültéri edzőpálya is várja az itt élőket.
A környék gazdag lehetőségeket kínál horgászatra, vadászatra és túrázásra – a szálkai tó és a világrekorder szálkai bika közelsége miatt. Bonyhád csupán 9 km-re helyezkedik el, ahol minden fontos bevásárlási lehetőség megtalálható (Tesco, Lidl, Aldi, Park Center).
A tulajdonviszony rendezett, így az ingatlan CSOK-ra és kedvezményes hitelre is alkalmas.
Számomra ez egy igazi kis gyöngyszem, amely most új gazdát keres, aki ugyanúgy értékelni fogja a nyugalmat, a természetközelséget és a benne rejlő lehetőségeket.
Irányára 22,5 m Forint (Kb 59.500.- Euro) Érdeklődni lehet Réder Beánál. Ingatlanosunk már van, így ingatlanközvetítők kérem ne keressenek. Megosztásokat hálásan köszönöm.

Ein echtes Schmuckstück steht in Ungarn, Grábóc (Komitat Tolna) zum Verkauf, einem der ruhigsten Orte im Szekszárder Hügelland, wo sich auch die einzige aktive serbisch-orthodoxe Kirche Ungarns befindet.
Die Immobilie steht auf einem 1.022 m² großen Grundstück, direkt am Bach und gegenüber der Kalvarienanlage. Die Hauptstraße ist nur 100 Meter entfernt, dennoch bietet die Umgebung absolute Ruhe und Stille.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 76 m² und verfügt über zwei große Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer mit Küche sowie ein Badezimmer. Es wurde kürzlich vollständig modernisiert: neue Wasser-, Elektro- und Heizungsanlagen wurden installiert (mit einem wasserführenden Kaminofen). Außerdem wurden neue Holzfenster und Innentüren eingebaut.
Der Dachboden kann ausgebaut werden, und auch die Installation einer Klimaanlage ist möglich. Zum Grundstück gehört außerdem ein eigener Brunnen, und die Größe des Grundstücks ermöglicht auch eine Erweiterung.
Ein besonders wertvoller Bestandteil ist ein ca. 30 m² großes Nebengebäude mit Dachboden, das von außen renoviert wurde. Es eignet sich ideal als Gästehaus, Werkstatt oder Lagerraum.
Die Nachbarschaft ist gepflegt und freundlich: auf der einen Seite befindet sich eine Bibliothek, auf der anderen ein gemütliches Haus mit Veranda. In der Nähe gibt es außerdem einen modernen Spielplatz und einen Outdoor-Fitnesspark.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Angeln, Jagen und Wandern, unter anderem durch die Nähe zum Szalka-See und zum weltbekannten Szalka-Hirsch.
Die Stadt Bonyhád liegt nur 9 km entfernt, wo alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind (Tesco, Lidl, Aldi, Park Center).
Die Eigentumsverhältnisse sind vollständig geklärt.
Für mich ist dieses Haus ein kleines Juwel, das nun einen neuen Besitzer sucht – jemanden, der ebenso die Ruhe, die Naturnähe und die vielen Möglichkeiten zu schätzen weiß.
Preisvorstellung: 22,5 Millionen Forint (ca. 59.500 €)
Kontakt:
Réder Bea,
Ein Immobilienmakler ist bereits vorhanden, daher bitten wir andere Makler, von Anfragen abzusehen.
Für das Teilen der Anzeige sind wir sehr dankbar.

Tovább olvasom