TULAJDONOSTÓL ELADÓ Tát frekventált területén a Tátika tér közvetlen szomszédságában található földszint + szuterén szinttel rendelkező családi házunk (jelenleg irodaépületként üzemeltetett), mely 160 m2 teljesen felújított hasznos területtel + 80 m2 felújítandó szuterén résszel rendelkezik.
A Táton gyakran „tornyos ház”-ként emlegetett épület családi háznak és vállalkozásnak egyaránt megfelelő.
A ház belső terei könnyedén átvariálhatók a fő tartófalak kialakítása miatt. A többi belső válaszfal gipszkartonból került kialakításra, így azok igény szerint áthelyezhetőek, vagy megszüntethetőek.
Az épület jelenleg irodaházként és oktatási intézményként hasznosított, ezáltal irodai munkára, ügyfelek fogadására, oktatási célokra kiválóan alkalmas vállalkozások, de akár civil szervezetek számára is.
A ház teljes felújításon esett át, a mai modern igényeknek megfelelően. Az új ácsolattal és cserép fedéssel ellátott tetőszerkezet megőrizte korábbi jellegzetes tornyos mivoltát. A magastetős kivitel és a nagy alapterület lehetővé teszi a tetőtér hasznos beépítését.
Az épület teljes területe alatt körben ablakokkal kialakított, 2 méter feletti belmagasságú szuterén szint található, mely részben felújításra került. A tulajdonos ott egy korszerű cukrászműhelyt alakított ki kiszolgáló helyiségekkel kiegészítve. A felújításra nem került területek is kiválóan alkalmasak tároló térnek, de felújítást követően további jól hasznosítható helyiségek alakíthatóak ki azokból.
Az épület főbb jellemzői:
A szuterén részen kb. 50 cm vastag kő, a földszinten 45 cm-es tégla falazat, mely 10 cm-es polisztirol szigetelést kapott, így energetikai jellemzői kiválóak. A felújítás során az épület új belső és szigetelt külső nyílászárókat kapott. A teljes elektromos hálózat felújításra (lecserélésre került), az épületben 3 x 32 A ipari áram biztosított, melyet 12 kW teljesítményű szaldós elszámolású napelem rendszer egészít ki, így biztosítva a közel 0-ás rezsiköltséget. A fűtést 2 éves korszerű kondenzációs gázkazán biztosítja, melyet 2 db 1 éve telepített Gree hűtő-fűtő klíma egészít ki. Az épületben és külső területein kamerarendszer került kiépítésre.
Az épület jelenlegi helyiségei:
Földszint: ügyfélszolgálati helyiség, 2 db oktató terem, iroda helyiség, konyha, folyosó-előtér, raktár, irattár, mosdóval ellátott WC előtér, külön női és férfi WC helyiségek.
Szuterén szint: előtér, lépcső alatti tároló, előkészítő helyiség, raktár, cukrászműhely, 2 db nagy felújítandó taroló helyiség.
Az udvarban a parkosított zöldterületeken szalmatetős kerti kiülők kaptak helyet, a térkövezett udvaron egy fémszerkezetű kocsibeálló található és minimum 2 db gépkocsi parkolása biztosított. Az udvarba történő bejutást kovácsoltvas kiskapu és egy dupla szárnyas, távirányítással működtetett kovácsoltvas nagykapu biztosítja. Az udvaron elektromos autóknak töltőállomás került kialakításra.
A telek teljes mérete 817 nm, de található rajta egy másik épület is, melyben korábban cukrászda üzlet működött. A telek külön helyrajzi számmal nem osztható fel, de ügyvédi használati megosztással és az egyes telekrészek elkerítésével önálló használatú ingatlanok alakíthatók ki rajta, átjárás nélkül. A szükséges földmérést, ügyvédi munkadíjat és földhivatali ügyintézést az eladó vállalja. Az itt hirdetett főépülethez kb. 500 nm-es telekterület tartozik. Hirdetésünk a főépületre vonatkozik, de természetesen a két épület kedvező árfekvéssel együtt is megvásárolható.
Települési környezet:
Az ingatlan közvetlen szomszédságában egy parkosított tér található gépjármű parkolási lehetőségekkel, mely helyt ad az időszakos őstermelői piacnak. Az épülettel szemben, az út túloldalán buszmegálló kapott helyet, így a környező városok (Dorog, Esztergom) tömegközlekedéssel is könnyen elérhetőek, de Budapest távolsága is csak 35 km.
Az ingatlan irányára 85,9 millió forint.

Tovább olvasom