Lovászpatona csendes, élhető közepén kínálunk eladásra egy 1985-ben épült, folyamatosan karbantartott téglaházat — gyümölcsössel, tágas gazdasági épülettel és szinte az egész falut lefedő gyalogos elérhetőséggel.

A 2 327 m²-es telken álló főépület 160 m²-en három szinten terül el. A 49 m²-es pince felett a 97 m²-es földszinten étkező, nappali, hálószoba, konyha, spájz és fürdőszoba található. Az emeleti 63 m²-en két szoba, saját fürdőszoba, WC és egy tágas nappali vár — utóbbiból könnyedén kialakítható egy negyedik szoba is.

A ház mögött egy 88 m²-es téglaépület áll, amelybe bevezették a vizet, a villanyt és a gázt — egykor lakóházként funkcionált, és felújítással azzá is tehető újra. A két épület között egy 27 m²-es terasz teremt kellemes kapcsolatot. A telken saját kút, valamint termő alma-, körte-, cseresznye-, meggy- és barackfák találhatók.

Műszakilag az ingatlan rendezett: gázkazán gondoskodik a fűtésről, a földszinti nappaliban klíma is van, a melegvizet villanybojler biztosítja. Az ablakok dupla üveges fa (Sofa) nyílászárók, öt éve cserélt redőnyökkel. A tetőszerkezet jó állapotú, Bramack betoncseréppel fedett. Az elektromos csatlakozás 3×20 A.

A ház elhelyezkedése kiemelkedő: az önkormányzat, a posta, a bolt, a termelői piac, a bölcsőde, az óvoda, az iskola, az orvosi rendelő és a gyógyszertár egyaránt kb. 2 perc gyalog. A buszmegálló 3 percre van — sűrű járatokkal Győr (38 km) és Pápa (20 km) felé, AUDI-buszjárattal is. Vasútállomás Gyömörén érhető el, 10 km-re, Tatabányára távolsági busz is jár.

A faluban gazdag közösségi élet várja a beköltözőket: lovaglási lehetőség, kézművesklub, irodalombarát szakkör és nyugdíjasklub egyaránt elérhető. Lovászpatona szívében áll egy 13. században épült evangélikus templom is.

Az ingatlan többgenerációs családnak különösen ajánlott — a gazdasági épület önálló otthonná alakítható. Finanszírozáshoz falusi CSOK, Babaváró hitel és 3%-os fix kamatozású hitel egyaránt igénybe vehető.

Tehermentes, tulajdonostól eladó. Ár: 47 000 000 Ft. Bármikor megtekinthető.

Tovább olvasom