Budaörs Kamaraerdőn panorámás, erdő melletti építési telek – engedéllyel, kiviteli tervekkel

Eladó egy 762 m²-es saroktelek Budaörs Kamaraerdő egyik csendes, zöld utcájában, közvetlenül az erdő mellett, panorámával.

A telek különlegessége, hogy nemcsak egy üres építési telek, hanem egy átgondolt, azonnal indítható projekt, amely jelentős időt és bizonytalanságot spórol meg a leendő tulajdonosnak.

⸻

Főbb jellemzők

•Erdő melletti, panorámás elhelyezkedés
•762 m²-es saroktelek, ideális tájolással
•2 lakóegység is építhető – akár ikerház kialakítására is alkalmas
•Korábbi épület elbontva, a telek építésre előkészítve
•Változtatási tilalom alól felmentett ingatlan

⸻

Azonnal indítható építkezés

A telekhez tartozik:
✔️ Érvényes építési engedély
✔️ Részletes kiviteli tervek
✔️ Geodéziai felmérés
✔️ Talajmechanikai szakvélemény

Engedélyezett terv:
•167 m² alapterületű, kétszintes családi ház

Ez akár 6–12 hónap tervezési és előkészítési időt spórol meg.

⸻

Közművek és előkészítés

•Víz és szennyvíz bekötve
•Ideiglenes áram kiépítve (villanyoszloppal)
•Végleges áram megigényelve
•Víz mellékmérő terv jóváhagyva
•Gáz kikötve (csonk utcafronton is már elbontva)

⸻

Beépítési paraméterek

•Övezet: Lke-5/SZ
•Beépíthetőség: 15%
•Maximális beépíthetőség: 114 m² x 2 szint
•Beépítés: családi ház vagy 2 lakásos ikerház

⸻

Környezet

•Az utcában pár száz méterre óvoda
•Kutyás infrastruktúra / kutyanapközi a közelben
•Nyugodt, természetközeli környezet
•Jól megközelíthető elhelyezkedés, Etele pláza csak 8 perc

⸻

További előny

•Illetékmentesség (4 éven belüli építkezés esetén), mivel kivett, beépítetlen terület

⸻

Irányár: 114.900.000 Ft

⸻

Kapcsolat

Kérjük, hogy ingatlanosok ne keressenek, az értékesítést jelenleg saját magunk intézzük.

Komoly érdeklődés esetén szívesen adunk további részleteket és dokumentációt.

Tovább olvasom