Káptalantóti legszebb részén, gyönyörű természeti környezetben, tájpanorámás külterületi, beépíthető ingatlant kínálok Önnek megvételre.

Káptalantóti egy közel 500 fős kis falu Veszprém megyében, a Balatontól néhány kilométerre a Tóti-hegy lábánál, a Szent György-hegy, a Csobánc, a Gulács és a Tóti-hegy bazalt tanúhegyek ölelésében. Tapolca és Badacsonytomaj között, a Tapolcai-, és a Káli medence határán található. A Badacsonyi borvidék jelenleg legkeresettebb tája, mely a Balaton-felvidéki Nemzeti Park részét képezi

A faluban található az európai szinten is méltán híres Liliomkert Piac, ahol már több évtizede találkoznak a különböző kézműves és házi termékek készítői a világ minden tájáról érkező vásárlókkal.

A kínált külterületi ingatlan MK övezetben ( mezőgazdasági kertes) helyezkedik el, összesen 4172 m2., jelenleg művelési ág alól kivonva, nem kifüggesztés köteles vagyis azonnal átíratható.

A telket két, a hegytetőre vezető út fogja közre. Innen kb 20 perces sétával érhető el a Tóti-hegy különleges bazaltorgonáival ékesített csúcsa, ahonnan a Balaton egyik legcsodálatosabb panorámája tárul a kirándulók szeme elé.

A területen találhatóak:
-elöregedett hagyományos művelésű szőlő ültetvény
-pince-présház jellegű épület villannyal, ciszternával, ráépítési lehetőséggel.
-néhány gyümölcsfa (alma, birsalma, körte, mandula, dió, citrom)

A telek beépítésének feltételei:
(1) A kertes mezőgazdasági terület (Mk) részben a kisüzemi jellegű termelés, illetve saját ellátást szolgáló kertészkedés és az aktív szabadidő eltöltését biztosító kertészeti tevékenység (szőlő-, gyümölcsművelés) színtere.

(2) [42] A kertes mezőgazdasági területen (Mk) a kertészeti termelést, termékfeldolgozást és tárolást szolgáló építmények, valamint a borturizmust szolgáló épületek helyezhetők el, melyben lakó funkció is kialakítható

a) Az építés feltétele a terület legalább 80%-ban szőlőműveléssel történő hasznosítása. A legkisebb beépíthető telekterület 2700 m2.

b) A beépítés mértéke max. 3%, a beépíthető terület földfelszíni hasznos alapterülete max. 90 m2, a terepszint alatt legfeljebb 3%, max. 200 m2 építhető be.

c) A beépíthető telek legkisebb szélessége 20 m.

d) A kertes övezetben a tájképi adottságokat és Balaton-felvidék népi építészeti hagyományait figyelembe vevő, a táj jellegét gazdagító épületek létesíthetők. Az építmény szélessége az 6 métert, magassága a 3,5 métert, a homlokzatmagasság a 4,0 métert nem haladhatja meg. Az épületek a telekhatártól legalább 6 méterre helyezhetők el. Az övezetben egyszerű, hagyományos épületek építhetők.

A telken keresztül megy egy kisfeszültségű vezeték, amelyről a présházba jut a villamos áram.

További részletekért kérem, hívjon telefonon és egyeztessünk időpontot személyes megtekintésre.

Tovább olvasom