Szia!

Olyan helyet keresel, ahol a természet, a panoráma és a nyugalom tökéletes harmóniában találkozik? Akkor ezt az ingatlant érdemes megnézned.

Káptalantóti egyik legszebb részén, a Tóti-hegy ölelésében kínálok megvételre egy 4172 m²-es, beépíthető külterületi telket, ahonnan minden nap a Balaton-felvidék lenyűgöző tájai köszönnek vissza.

A környék, amelybe könnyű beleszeretni

Káptalantóti egy bájos, közel 500 lakosú település Veszprém vármegyében, mindössze néhány kilométerre a Balatontól. A falut a híres bazalt tanúhegyek – Szent György-hegy, Csobánc, Gulács és Tóti-hegy – ölelik körbe, a Tapolcai- és a Káli-medence találkozásánál.

Nem véletlen, hogy a Badacsonyi borvidék egyik legkeresettebb része, amely a Balaton-felvidéki Nemzeti Park része is.

A település otthona a legendás Liliomkert Piacnak, ahol vasárnaponként kézművesek, őstermelők és gasztronómiai különlegességek várják a látogatókat az ország és Európa minden tájáról.

Az ingatlan

- 1/1 tulajdonom

- A telek MK (mezőgazdasági kertes) övezetben található.

- 4172 m² terület

- Művelési ág alól kivonva

- Nem kifüggesztés-köteles, azonnal átíratható

- A birtokot két oldalról a hegytetőre vezető út határolja. Innen mindössze 20 perces sétával elérhető a Tóti-hegy csúcsa, ahonnan a Balaton egyik legszebb panorámája tárul elénk.

A telken található:

Hagyományos művelésű, idősebb szőlőültetvény
villannyal ellátott pince–présház + ráépítési lehetőség
ciszterna

Gyümölcsfák:
Füge
Eperfa
Alma
Birsalma
Körte
Mandula
Dió
Gránátalma

A présház villamosenergia-ellátását a telken áthaladó kisfeszültségű vezeték biztosítja.

Mit lehet itt építeni?

Az övezeti előírások lehetőséget biztosítanak:

borászati és kertészeti épületek kialakítására,
termékfeldolgozásra és tárolásra,
borturisztikai célú épület létesítésére,
amelyben lakófunkció is kialakítható.

A legfontosabb szabályok röviden:

minimum 2700 m² telekméret (ez teljesül),
legfeljebb 3% beépíthetőség,
maximum 90 m² föld feletti hasznos alapterület,
pince akár 200 m²,
az építés feltétele, hogy a terület legalább 80%-án szőlőművelés történjen.

Ne várj tovább, fedezd fel Káptalantóti kincseit és élj az alkotási vágyadnak!

Itt egy hely neked, ahol lelassul az idő.

További részletekért kérlek, vedd fel velem a kapcsolatot telefonon.

Megtisztelő érdeklődésedet ez úton is köszönöm.