Prémium fejlesztési telek a Nagyerdőn, a Simonyi úton – megosztható, kivételes lehetőség

A Nagyerdő egyik legértékesebb részén, a Simonyi úton kínálunk megvételre egy 1806 nm-es, megosztható, teljesen privát telket, meglévő épületekkel.
A telken egy ~500 nm összterületű, 5 lakásos épületegyüttes, valamint garázsok, pincék és egy külön wellness célra is alkalmas épület található, komoly fejlesztési potenciállal.

Debrecen egyik legkeresettebb, értékálló lokációjában, a Nagyerdő szívében elhelyezkedő ingatlan kivételes lehetőséget kínál beruházók számára. A telek a Simonyi út, a Weszprémi és az Ember Pál utcák között található, mégis teljesen intim, az utcáról nem belátható.

Fejlesztési paraméterek:

Telekterület: 1806 nm
Beépíthetőség: 25%
Max. épületmagasság: 9,5 m
Minimális telekméret: 900 nm → akár megosztható 2 önálló telekre
Megközelítés: szolgalmi úton

A telken található egy kb. 300 nm alapterületű épületegyüttes, amely a szintekkel együtt kb. 500 nm hasznos területet biztosít, és 5 különálló lakásból áll. Az épületek alatt 3 garázs és 4 pince került kialakításra, ami kiváló funkcionalitást biztosít.

További értéket képvisel egy különálló, kb. 50 nm-es épület, amely ideális lehet wellnessrészleg (szauna, jakuzzi, pihenőtér) kialakítására, ezzel tovább növelve a projekt prémium jellegét.

Beruházói potenciál:

telekmegosztás → 2 önálló fejlesztési projekt
több lakásos társasház vagy luxuslakások kialakítása
meglévő épület felújítása + bővítés
prémium bérbeadási projekt kialakítása wellness funkcióval

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a ritka kombináció: frekventált elhelyezkedés + teljes privát környezet, amely a prémium vásárlók és bérlők számára kiemelten vonzó.

A Nagyerdő közelsége, a környék presztízse és a korlátozott beépíthetőség hosszú távon is biztosítja a befektetés értékállóságát.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – további információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Tovább olvasom