Bekerülési áron eladó ez a belterületi, faluvégi, somogyi dombokra panorámás, madárcsicsergős, vadregényes birtok.

Ez a Somogy megyei ingatlan összesen 3 hektáros területen, 5 építési telken helyezkedik el, önellátó gazdálkodásra is alkalmas réttel, legelővel és fásult területtel.

Az ingatlanon található épületek:
1. telek (4475 nm):
•100 nm vegyes falazatú parasztház és 34 nm pitar
•2db 15 nm-es szoba
•56 nm-es konyha-étkező-nappali (leválasztható)
•8 nm-es fürdő
•Lehetőség tetőtérbeépítésre
•Új építésű tető 10 cm kőzetgyapot szigetelésssel
•Minden helyiség új nyílászárókkal, burkolattal és festéssel
•Modernizált infrastruktúra: új víz, csatorna- és áramhálózat kiépítve, központi porszívó bekötés előkészítve géppel együtt, padlófűtés rendszer kiépítve, beüzemelésre vár, jelenleg a fűtés/hűtés 3 split klímával megoldva
•Különálló, új építésű 5 nm-es gépészház, amely tudja fogadni a padlófűtéshez csatlakoztatható gépészetet és központi porszívót
•Különálló, hagyományos pince a ház mögött a domboldalban

2.telek (6507 nm):
•70 nm-es favázas építmény új nádtetővel, padlófűtés előkészítéssel és vízvezetékkel

3.telek (6418 nm):
•Jelenleg beépítetlen

4.telek (4528 nm):
•80 nm felújítandó parasztház kúttal és fatüzelésű kályhával
•40 nm-es nyitott szín újonnan térkövezve
•5 nm fedett istálló újonnan térkövezve
•Területének 40%-a fásult

5.telek (8298 nm):
•Beépítetlen terület, szintén 40%-a fásult

Az ingatlan ideális lehet olyan vevők számára, akik szeretnék saját önellátó gazdaságukat, vállalkozásukat kialakítani, vagy egyszerűen élvezni a természet közelségét Somogy megye egyik legszebb területén.


Dieses ländliche Anwesen am Dorfrand mit Panoramablick auf die Hügel von Somogy, erfüllt vom Gesang der Vögel und einer wilden Romantik, steht zu einem Kostenwert zum Verkauf.


Das Grundstück im Kreis Somogy umfasst insgesamt 3 Hektar Land, aufgeteilt in 5 Baugrundstücke, mit Wiesen, Weiden und Wäldern – ideal für Selbstversorgung.

Grundstück 1 (4475 qm):
•100 qm großes Bauernhaus mit Mischmauerwerk und 34 qm überdachte Terrasse
•2 Zimmer (15-15 qm)
•Wohnküche (56 qm) (abnehmbar)
•Badezimmer (8 qm)
•Dachgeschossausbau nach Bedarf (75 qm Erweiterungsmöglichkeit)
•Hauswandstärke: 50-80cm
•Neu gebautes Dach mit 10 cm Steinwolle-Dämmung
•Alle Zimmer mit neuen Fenstern aus Kiefernholz (1,1W/m2K), Fußböden und Anstrich
•Modernisierte Infrastruktur: Neues Wasser-, Abwasser- und Stromnetz installiert, Anschluss für Zentralstaubsauger zusammen mit dem Gerät vorbereitet, Fußbodenheizung installiert, wartet auf Inbetriebnahme, derzeit wird die Heizung/Kühlung mit 3 Split-Klimaanlagen realisiert.
•Separater, neu gebauter 5 m² großer Technikraum, der Platz für die an die Fußboden-heizung angeschlossenen mechanischen Geräte und einen Zentralstaubsauger bietet.
•Separater, traditioneller Keller hinter dem Haus am Hang

Grundstück 2 (6507 m²): 70 m² großer Holzrahmenbau mit neuem Strohdach, mit Vorbereitung der Fußbodenheizung.

Grundstück 3 (6418 m²): unbebaut

Grundstück 4 (4528 m²)
•Ein 80 Quadratmeter großes Bauernhaus soll noch renoviert werden und verfügt über einen Holzofen, einen neuen 3x16A-Stromanschluss, fließendes Wasser im Haus und einen Brunnen auf dem Grundstück.
•40 m² überdachte, nach beiden Seiten offene, neu gebaute Werkstatt, bei Bedarf ausgestattet mit funktionellen Holzbearbeitungsmaschinen.
•5 m² neu gebauter überdachter Stall.
•Ungefähr 40 % der Fläche sind bewaldet.

Grundstück 5 (8298 qm): unbebautes Land, davon 40 % bewaldet.

Das Anwesen könnte ideal für Käufer sein, die einen eigenen, autarken Bauernhof oder ein eigenes Unternehmen gründen möchten oder einfach die Nähe zur Natur in einer der schönsten Gegenden von Somogy County genießen wollen.

Tovább olvasom