Püspökladány külterületén kínálok eladásra egy összesen 21949 négyzetméteres területet, amely nagyon jó alapot nyújt álmaid megvalósításához. Legyen szó önellátó gazdaságról, ipari tevékenységre alkalmas telephelyről vagy egy tágas családi birtokról, itt minden adott hozzá.
A közlekedés kiváló, a terület a 42-es főút és a 4212-es út közvetlen közelében fekszik. Hatalmas előny, hogy az épülő M4-es gyorsforgalmi út is karnyújtásnyira lesz, így a jövőben még egyszerűbbé és gyorsabbá válik az elérése, legyen szó szállításról vagy ingázásról.

A birtok felosztása és adottságairól:
A terület két jól elkülöníthető, de egymást kiegészítő részből áll:
- 1 606 nm kivett major terület +
- 13 109 nm szántó
- 7234 nm szántó

A szántó kataszteri jövedelem (aranykalász) értéke 34,22 (magyar átlaghoz képest eléggé kiemelkedő) és 20,6.

A telken egy a 2000-es években épült, tégla szerkezetű, kétszintes családi ház áll. Szerkezetileg kifogástalan állapotú, masszív építmény. Mivel korábban nem lakták életvitelszerűen, a belső terek modernizálásra szorulnak (például belső ajtók, az emeleti helyiségek végleges kialakítása).

A házba a villany és a vízhálózat már be van vezetve. A vízellátást egy több mint 20 éve megbízhatóan működő fúrt kút és házi vízmű biztosítja, a szennyvízkezelés pedig ülepítővel megoldott. Az épülethez tartozik egy zárt előrész is, ami szerkezetileg különálló, így több variációt rejt. Átalakíthatod hangulatos, fedett terasszá, világos irodává, tárolóhellyé, vagy ha nincs rá szükséged, viszonylag könnyen le is bontható.

A major részen további három épület található.
A lakóépülettől távolabb istállók és tárolók kaptak helyet, amelyek korábban ló és disznótartásra szolgáltak. Bár ezek felújítást igényelnek, a terület besorolása miatt akár össze is építhetőek. Így egy hatalmas, egybefüggő raktárat, műhelyt vagy ipari létesítményt hozhatsz létre.

A telken van még egy különálló épület is, szintén tároló és állattartó funkcióval. Ezt felújítva újabb raktárt, irodát vagy akár egy különálló gépműhelyt is kialakíthatsz.

Az ár részét képezi több üzemképes mezőgazdasági eszköz, köztük egy traktor is. Ha mezőgazdasági munkát akarsz végezni, akkor ezeket is használhatod és nem kell mindent külön beszerezned.

Az ingatlan kizárólag egyben eladó (major és szántó).

Ha látod benne a lehetőséget és nem ijedsz meg a modernizálástól, hogy cserébe egy értékálló, hatalmas birtokod legyen, keress bátran!
Munkaidőben bármikor, azon kívül legkésőbb este 7-ig tudunk beszélni. Várom megtisztelő érdeklődésed!

Tovább olvasom