Eladó 1 emeleti társasházi lakás Pápán – Esterházy út, 89 m², garázzsal és terasszal
A lakás főbb jellemzői

Az eladó társasházi lakás Pápán, a patinás Esterházy úton található, egy egykori villanegyed szívében. Az ingatlan egy 5 lakásos társasház első részében helyezkedik el, ahol egy földszinti és egy emeleti lakás található. A meghirdetett lakás az emeleti részen van, míg a többi lakás az udvar hátsó részén található.

Az épület 1984-ben épült, 38 cm-es téglafalazattal, fa nyílászárókkal, vasbeton födémmel és cserépfedéses tetővel. A födém utólag 21 cm vastag nikecell és bazaltgyapot szigetelést kapott, melyet pozdorja lemezfedés zár le. Az ingatlan repedés- és vizesedésmentes, valamint statikailag kiváló állapotban van.

Helyiségek és elrendezés
Szobák:
A lakás 3 szobával rendelkezik:
- szoba 1: 15,2 m²
- szoba 2: 23,2 m²
- szoba 3: 15,5 m²

Minden szobában eredeti bükkfa parketta található. Az utcafronti helyiségeket egy közös, nagyméretű terasz kapcsolja össze.

Konyha, kamra, étkező:
Az étkező 10 m², a konyha 9 m², amelyhez egy kisebb kamra is tartozik, praktikus tárolási lehetőséget biztosítva.

Fürdőszoba és WC:
A fürdőszoba 5 m² alapterületű, jelenleg fürdőkáddal felszerelt, és itt kapott helyet a mosógép is. A WC külön helyiségben található.

Műszaki felszereltség:
- A lakás kelet-nyugati tájolású, így egész nap világos és jól szellőző.
- Fűtés: Westen Pulsan kondenzációs gázkazán (2022 decemberében cserélve).
- Radiátorok: lapradiátorok (2003-ban cserélve).
- Melegvíz: 120 literes villanybojler.
- Elektromos ellátás: 1×16 Amper.

Parkolás és tárolás:
Az ingatlanhoz tartozik egy 15 m²-es garázs, valamint egy 2,5 m²-es tároló. A közös udvaron egy további gépjármű elhelyezésére van lehetőség.

Környék és lehetőségek:
Az ingatlan jelenlegi állapotában is akár azonnal költözhető, azonban egy teljes körű modernizálással különlegesen értékes otthon válhat belőle. Az Esterházy út környéke egykori villák szomszédságában található, ami különleges hangulatot és presztízst ad az itt élőknek. Az udvaron álló több évtizedes fák nemcsak esztétikus látványt nyújtanak, hanem kellemes klímát biztosítanak a legmelegebb nyári napokon is.

A környék infrastrukturális adottságai kiemelkedők: a közvetlen közelben elegáns hotel, orvosi rendelő, valamint Pápa város színházépülete a hozzá tartozó ligettel található. A vasútállomás és a buszpályaudvar gyalogosan is rövid idő alatt elérhető, így a közlekedés rendkívül kényelmes.

Szabadidős és rekreációs lehetőségekben sincs hiány: a város ikonikus zöldterülete, a Várkert, valamint a híres Várkertfürdő mindössze pár perc sétára helyezkednek el. Pápa város pezsgő kulturális és sportélete, a történelmi belváros, valamint a széleskörű bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan nemcsak lakhatásra, hanem hosszú távú befektetésként is kimagasló választás legyen.

Miért vonzó lakóhely Pápa?
- Pápa egy történelmi kisváros a Bakony és Kisalföld találkozásánál, ahol a barokk építészet, a nyugodt kertvárosi hangulat és a modern szolgáltatások tökéletes egyensúlyban vannak.
- Élhető méretű város, kiváló infrastruktúrával
A város nem túl nagy, de minden elérhető, amire egy családnak, fiatal párnak vagy idősebb generációnak szüksége lehet:
- Bevásárlóközpontok, szakrendelők, iskolák, óvodák, bölcsődék
- Színvonalas vendéglátóhelyek és kulturális programok
- Pápa híres a Várkertfürdőről, amely egész évben nyitva tartó, modern élmény- és gyógyfürdő:
Fedett élménymedencék, szaunavilág, gyógymedencék
Gyógyvíz, amely mozgásszervi és reumatikus panaszokra kiváló

Természetközeli élet és kirándulási lehetőségek
- A város közelében túraútvonalak, horgásztavak és kerékpárutak találhatók:
- Bakonyjákó, Döbrönte és a Somló vidéke is könnyen elérhető
- A városon belül is zöldövezetek, parkok, sétányok nyújtanak kikapcsolódást
- Balaton 1 óra távolságra autóval

Gazdag történelmi örökség
- A barokk főtér a város ékköve, sok százéves épülettel, kávézókkal, galériákkal
- A Pápai Református Kollégium országos hírű iskolaként működik
- Kulturális rendezvények, koncertek, városi ünnepségek egész évben

Tovább olvasom