✨ TÖRTÉNELMI ELEGANCIA & TÖBBCÉLÚ BEFEKTETÉS – LAKÓHÁZ + PANZIÓ + ÜZLETHELYISÉGEK EGYBEN

Nem csak egy ingatlan… hanem egy komplex lehetőség.

📍 Mátészalka, Hősök tere 7.
Eladásra kínálunk egy egykori főszolgabírói rezidenciát, amely ma
👉 lakóházként, panzióként és bevételt termelő üzleti ingatlanként is funkcionál.

💎 AMI VALÓBAN KÜLÖNLEGESSÉ TESZI

✔ lakhatás + vállalkozás egy helyen
✔ működő, 4 csillagos panzió
✔ utcafronti, kiadható üzlethelyiségek
✔ azonnali bevételi lehetőség
✔ presztízs értékű, történelmi épület

👉 Ritka kombináció: otthon + üzlet + befektetés egy ingatlanban

🏛️ IDŐTÁLLÓ ÉRTÉK, MODERN KIVITELBEN

A 1932-ben épült polgári ház ma már felújított, korszerű, mégis megőrizte eleganciáját:

495 m², kétszintes kialakítás
masszív, 50 cm vastag tégla falazat
korszerű nyílászárók
kondenzációs gázkazán + melegvíz rendszer
11 db hűtő-fűtő klíma

👉 alacsony rezsi, magas komfort

⚡ ENERGIAHATÉKONY, JÖVŐBIZTOS
27 kW napelem rendszer
napkollektor
2 × 3 × 35 A elektromos kapacitás

👉 gazdaságos fenntartás, stabil működés

🏨 FUNKCIÓK – MAXIMÁLIS KIHASZNÁLHATÓSÁG

✔ Lakóházként:
tágas, elegáns élettér akár több generáció számára

✔ Panzióként:

8 szoba, mind saját fürdőszobával
4 csillagos minősítés
kialakult vendégkör

✔ Üzleti célra:

2 utcafronti üzlethelyiség (20 m² + 35 m²)
jelenleg is bérbe adva

👉 több lábon álló bevételi forrás

🏡 ELOSZTÁS

Földszint:
2 külön apartman saját terasszal
üzlethelyiségek az utcafronton

Emelet:
6 szoba saját fürdőszobával
konyha + reggeliző

Udvar:
fedett gépkocsibeállók
📍 PRÉMIUM ELHELYEZKEDÉS

Mátészalka szívében, kiemelt forgalmú helyen –
ahol az üzleti lehetőségek és a láthatóság garantált.

💼 IDEÁLIS VÁLASZTÁS
✔ befektetőknek
✔ vállalkozóknak
✔ vendéglátásban gondolkodóknak
✔ vagy azoknak, akik lakni és pénzt keresni is ugyanott szeretnének

💫 EGY INGATLAN – TÖBB LEHETŐSÉG

👉 Lakj benne, működtesd, add bérbe – vagy mindezt egyszerre.

📞 Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget! Tekintsd meg személyesen és fedezd fel a benne rejlő potenciált!

Tovább olvasom