TÖRTÉNELMI ELEGANCIA & TÖBBCÉLÚ BEFEKTETÉS – LAKÓHÁZ + PANZIÓ + ÜZLETHELYISÉGEK EGYBEN

Nem csak egy ingatlan… hanem egy komplex lehetőség.

Mátészalka, Hősök tere 7.
Eladásra kínálunk egy egykori főszolgabírói rezidenciát, amely ma
lakóházként, panzióként és bevételt termelő üzleti ingatlanként is funkcionál.

AMI VALÓBAN KÜLÖNLEGESSÉ TESZI

lakhatás + vállalkozás egy helyen
működő, 4 csillagos panzió
utcafronti, kiadható üzlethelyiségek
azonnali bevételi lehetőség
presztízs értékű, történelmi épület

Ritka kombináció: otthon + üzlet + befektetés egy ingatlanban

IDŐTÁLLÓ ÉRTÉK, MODERN KIVITELBEN

A 1932-ben épült polgári ház ma már felújított, korszerű, mégis megőrizte eleganciáját:

495 m², kétszintes kialakítás
masszív, 50 cm vastag tégla falazat
korszerű nyílászárók
kondenzációs gázkazán + melegvíz rendszer
11 db hűtő-fűtő klíma

alacsony rezsi, magas komfort

ENERGIAHATÉKONY, JÖVŐBIZTOS
27 kW napelem rendszer
napkollektor
2 × 3 × 35 A elektromos kapacitás

gazdaságos fenntartás, stabil működés

FUNKCIÓK – MAXIMÁLIS KIHASZNÁLHATÓSÁG

Lakóházként:
tágas, elegáns élettér akár több generáció számára

Panzióként:

8 szoba, mind saját fürdőszobával
4 csillagos minősítés
kialakult vendégkör

Üzleti célra:

2 utcafronti üzlethelyiség (20 m² + 35 m²)
jelenleg is bérbe adva

több lábon álló bevételi forrás

ELOSZTÁS

Földszint:
2 külön apartman saját terasszal
üzlethelyiségek az utcafronton

Emelet:
6 szoba saját fürdőszobával
konyha + reggeliző

Udvar:
fedett gépkocsibeállók
PRÉMIUM ELHELYEZKEDÉS

Mátészalka szívében, kiemelt forgalmú helyen –
ahol az üzleti lehetőségek és a láthatóság garantált.

IDEÁLIS VÁLASZTÁS
befektetőknek
vállalkozóknak
vendéglátásban gondolkodóknak
vagy azoknak, akik lakni és pénzt keresni is ugyanott szeretnének

EGY INGATLAN – TÖBB LEHETŐSÉG

Lakj benne, működtesd, add bérbe – vagy mindezt egyszerre.

Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget! Tekintsd meg személyesen és fedezd fel a benne rejlő potenciált!