A Siófoki Lakáskulcs-direct Ingatlaniroda kínálatából:
Ez egy kifejezetten érdekes fejlesztési lehetőség, és első ránézésre egy kis léptékű lakópark-projekt alapja lehet. Nézzük át röviden, mit is jelent ez a gyakorlatban, és mire érdemes figyelni:

- Elhelyezkedés:
A terület Balatonszárszó családi házas, zöldövezeti részén található, ami nagy előny:

Balaton-part pár perc autóval, nyugodt környezet, ideális lakóparkhoz vagy nyaralókhoz.
- Telekstruktúra és övezetek:

Összesen 5 db telek + belső út (5.109 m²) egyben eladó.

- Lke5 (775 m²)
Max. 30% beépítés
Max. 5 m építménymagasság
Min. 50% zöldfelület
Max. 4 lakás / telek

👉 Inkább kisebb társas ház vagy ikerház jellegű fejlesztéshez

- Lke2 (1630 m²)
Szabadon álló beépítés
30% beépíthetőség
Max. 5 m magasság
Max. 4 lakás

👉 Nagyobb, prémium lakóegységek vagy több lakásos villa

- Lk1 (3636 m²)
Szabadon álló
Max. 8,5 m magasság (ez a legfontosabb különbség!)
30% beépítés
Min. 40% zöldfelület

👉 Ez a „zászlóshajó” telek → akár társas ház vagy exkluzív projekt

🏗️ Fejlesztői szemmel – mit jelent ez?
👍 Előnyök
Már kialakított telkek → időt spórol
Több lakás/telek lehetőség → jó megtérülési potenciál
Balaton közelség → könnyebb értékesítés
Egységes projektként kezelhető
⚠️ Kockázatok / költségek
Közművek nincsenek bevezetve → komoly extra költség
Út kiépítése a vevő feladata → infrastruktúra beruházás
Csak egyben eladó → nagy tőkeigény
5109 m² út kötelező megvásárlása
💡 Fejlesztési ötlet (gyors számolás)

Ha minden telken:

átlag 2–4 lakás → kb. 14–20 lakás összesen

Ez már egy:
👉 kisebb lakópark vagy „mini resort” jellegű projekt

Kinek ideális?
Ingatlanfejlesztőnek
Befektetői csoportnak
Generálkivitelező + értékesítő együttműködésben

Ez egy:
👉 közepes méretű, strukturált fejlesztési projekt, nem egyszerű telekvásárlás

A siker kulcsa:
pontos közmű kialakítása és útépítés megvalósítása
megfelelő lakástípus kiválasztása (nyaraló vagy állandó lakás, családi ház)

További információval valamint a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
Üdvözlettel / Best regards:
Kovács Zsolt

Tovább olvasom