XII. kerület, Virányos: 67 m²-es, kertre néző lakás szigetelt házban – Alakítsa saját igényeire!

Budapest egyik legkeresettebb zöldövezeti részén, a Virányos csendes, kis forgalmú utcájában eladó egy tehermentes, azonnal birtokba vehető, földszinti, 67 m²-es erkélyes lakás.

Az épület műszaki állapota:
A 11 lakásos, 1969-ben épült társasház kiváló állapotú és folyamatosan karbantartott.
•Energetikai korszerűsítés: 2024-ben a teljes homlokzati és tetőszigetelés megtörtént, ami jelentősen csökkenti a fenntartási költségeket.
•Nyílászárók: A félszoba kivételével minden ablak korszerű, hőszigetelt műanyagra lett cserélve, melyeket az eredeti, hibátlanul működő faredőnyös keretekbe építettek be.
A lakás elrendezése és adottságai:
•Helyiségek: Tágas, napfényes nappali, külön hálószoba, félszoba (dolgozónak vagy gyerekszobának), külön konyha spájzzal, külön fürdő és WC.
•Kertkapcsolat: A nyugati fekvésű erkély és a hálószoba is a ház saját, nagy, zöld, csendes belső kertjére néz – teljes nyugalom, forgalmi zaj nélkül.
•Burkolatok: A szobák és az előszoba eredeti parkettával rendelkeznek.
Műszaki jellemzők és felszereltség:
•Fűtés: Gázkonvektoros hőleadás a nagyszobákban, a fürdőben fali gázmelegítő.
•Melegvíz: Átfolyós gáz-vízmelegítő.
•Hűtés: Beépített légkondicionáló.
•Biztonság: Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó.
•Költségek: Alacsony közös költség (16.200 Ft/hó), amely a vízfogyasztást is tartalmazza.

Lokáció és infrastruktúra:
A környék infrastruktúrája kiemelkedő, a Széll Kálmán tér percek alatt elérhető (22, 22A, 222, 156-os buszok, 56, 61-es villamosok). Sétatávolságra iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és orvosi rendelő is található.

Ez az ingatlan tökéletes alap egy modern, 2026-os színvonalú otthon kialakításához. A tiszta terek lehetővé teszik a belső elrendezés újragondolását is.
Vásároljon értéket a Hegyvidéken, és alakítsa ki saját igényei szerint!


(A 1. kép és az 5. kép szerkesztett, nem a jelenlegi állapotot tükrözi)