Budapest XII. kerület, Greguss utca 2. Eladó tégla lakás

XII. kerületi polgári otthon – tágas szobák, családi lehetőségek

Budapest XII. kerületében, Krisztinavárosban, a Greguss utca elején eladó tulajdonostól egy 77 m²-es, világos polgári lakás, kétliftes társasház harmadik emeletén.

A lakás legjobb adottsága a tér: 23 és 20,5 m²-es szobák, nagy ablakok, eredeti dupla ajtók és tölgyfa parketta. A nappaliban az étkező, a nagy kanapé és a zongora is kényelmesen elfér.

A jelenlegi elrendezés két nagy szobából, étkező-hallból, ajtóval zárható, ablak nélküli alkóvból, külön konyhából és kamrából áll. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A két szoba egymásba nyílik; a második a fürdőszobán keresztül is megközelíthető.

Több szobában gondolkodó családoknak építész által készített átalakítási tervek mutatnak további lehetőségeket. Az egyik változat két hálószobát, egy további ablakos kisebb szobát és nappali–étkezőt ábrázol, áthelyezett konyhával. A tervek az elképzelhető átalakítást szemléltetik, nem a jelenlegi állapotot.

A környék a mindennapokat is megkönnyíti: bölcsőde, óvoda és iskola gyalogosan a közelben, SPAR a szomszéd házban. A háznak az Alkotás utca felől is van bejárata, így a Déli pályaudvar, a metró, a villamosok és a buszok könnyen elérhetők. A Vérmező és a Városmajor közelsége sétához, játékhoz és kikapcsolódáshoz is előny.

A villanyhálózat néhány éve megújult, a gázvezetékeket három éve cserélték, az ablakok műanyag nyílászárók. A mellékutcai elhelyezkedés és az ablakok mérséklik a külső zajt.

A fűtést a társasház központi kazánja biztosítja. Tapasztalatunk szerint a lakás télen kellemesen meleg, nyáron a kevés közvetlen napsütés miatt lassan melegszik fel, éjszakai szellőztetéssel jól hűthető.

A havi 60 000 Ft közös költség tartalmazza a házközponti fűtést, a vízátalányt, a két lift üzemeltetését, a szemétszállítást és a közös területek takarítását.

Irányár: 131,4 millió Ft.

Ha a XII. kerületben keres tágas polgári otthont, vagy saját családi igényeire alakítható lakást, hívjon, és egyeztessünk személyes megtekintést.

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük.