Új építésű családi ház eladó!
Eladásra kínálok Győrtől 10 km-re, Győrszemerén egy 2023-ban épített családi házat.
Győr a 83-as gyorsforgalmi főúton mindössze 10 perc alatt elérhető.
Ha fontos Önnek a csend, a modern technológia és az alacsony fenntartási költség, ezt a házat látnia kell!
A ház egy forgalommentes zsákutca végén, az erdő mellett található, így nagyokat sétálhat a friss levegőn. Az utca elején buszmegálló található, így a közlekedés is kiváló.

Amit a házról tudni érdemes
Nettó alapterület: 91,28 m²
•4 hálószoba + amerikai konyhás nappali
•Világos és praktikus elosztás
Tágas nappali – konyha
Amerikai konyhás elrendezés beépített gépekkel:
•elektromos sütő
•indukciós főzőlap
•elszívó
•mosogatógép
A többi bútor megállapodás szerint, akár komplett berendezéssel együtt is maradhat, így egy tisztasági festéssel költözhető.
Kényelmi extrák
•spejz
•külön háztartási helyiség a gépeknek
•fürdőszoba WC-vel
•külön vendég WC
Kapcsolat a kerttel
A nappaliból és az egyik hálószobából egy hangulatos, 24 m²-es fedett teraszra léphetünk ki.

Műszaki tartalom
Ezt a házat a jövőnek építették, közel passzívház minőségben.
Energia
•Napelem rendszer energiatárolóval
•Áramszünet esetén legalább 1 napig teljesen önellátó lehet a ház
Hűtés – fűtés
•Ariston levegő-víz hőszivattyú (padlófűtés)
•2 db Midea hűtő-fűtő klíma
•H-tarifa
A gáz a telken belül van, mérőóra nincs.
Kandalló lehetőség
Kandalló építhető, a kémény kialakítása már megtörtént.
Szigetelés
•20 cm külső szigetelés
•fújt padlásszigetelés
•Bramac cserép
Ennek köszönhetően a rezsi minimális.
Nyílászárók
Jó hang- és hőszigetelésű műanyag nyílászárók,
beépített alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval.
Az energetikai tanúsítvány még a napelem rendszer kiépítése előtti dokumentáció, az új bevizsgálás folyamatban van.

Kert és udvar
768 m²
Parkolás
•térkövezett kocsibejáró
•40 m²-es fedett beálló 2 autó részére
•24 m²-es zárt garázs (árammal), amely szerszámos háznak vagy barkácsolásra is kiváló
Kikapcsolódás
20 m²-es gyönyörű faszerkezetű nyári konyha (áram kivezetve).
A pult rakott téglából készült, melyben helyet kapott egy fatüzelésű sparhelt is – családi összejövetelek és sütögetések tökéletes helyszíne.
Biztonság
Minőségi alumínium elektromos kapu, amely karbantartást nem igényel.
Gazdálkodás
Rendezett udvar, részben parkosított, hátul gyümölcsfákkal beültetve.
Kertészkedésre vagy akár állattartásra is alkalmas terület.
Állapot
Újszerű állapot (átadás: 2023 október).

Támogatások
Az ingatlan tökéletesen megfelel a legkedvezőbb támogatási formáknak:
•Falusi CSOK és CSOK Plusz igénybe vehető
•A vásárlás ILLETÉKMENTES (4% megtakarítás), ami egy ekkora értékű háznál több millió forintot jelent
•Alacsony kamatozású, államilag támogatott hitelekkel finanszírozható

Szomszédos telek is eladó
Közvetlenül a ház mellett eladó a szomszédos, körbekerített 771 m²-es építési telek.
•külön helyrajzi számon
•gyümölcsfákkal
•fóliasátorral
•kis akácossal
•nem közművesített
A két telek összevonható, így összesen 1539 m² terület alakítható ki.
Ideális befektetésnek, birtokbővítésre vagy építési célra.
A szomszédos telek 13, 5 millió Ft áron eladó

Energetikai besorolás: BB

Hitelre van szüksége? Mi segítünk a legjobb megoldás megtalálásában!
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosítási megoldásokkal áll rendelkezésére. Kollégáink személyre szabott ajánlatokkal segítenek, hogy Ön a legkedvezőbb lehetőséget választhassa.
Kérje ajánlatunkat bizalommal munkatársainktól!

Ez az ingatlan a "Hűség csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Tovább olvasom