Eladó egy csodás hangulatú, nagyméretű telek Kismaros–Börzsönyliget tetején – gyönyörű panorámával

A Börzsöny egyik legszebb részén kínálunk megvételre egy 5.770 m²-es, déli fekvésű, sík területet, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik a környező hegyekre. A telek igazi ritkaság: nincsenek közvetlen szomszédok, a csend és a természet közelsége garantált – ideális választás mindazoknak, akik zavartalan pihenésre vagy exkluzív projekt megvalósítására vágynak.

A megközelítés egyszerű és kényelmes: aszfaltos útról mindössze kb. 300 méter jól járható, szórt köves szakaszon érhető el az ingatlan, így a nyugalom nem jár kompromisszumokkal.

A telek jelenlegi besorolása szántó, ugyanakkor építési szempontból Má-tu övezetbe tartozik (mezőgazdasági és turisztikai terület). 400 m² már kivonásra került művelésből, így lehetőség nyílik lakó- vagy gazdasági épület létesítésére is. Az 5%-os beépíthetőség közel 290 m² alapterület kialakítását teszi lehetővé. Villany a telken belül elérhető, a vezetékes víz pedig közvetlenül a telek előtt található.

A területen egy jelenleg is működő, szigetelt apiterápiás ház található, amely önmagában is különleges értéket képvisel. Ez az egyedi adottság kiváló alapot adhat egy exkluzív vendégház vagy wellness jellegű turisztikai koncepció kialakításához – a természet, a gyógyulás és a kikapcsolódás tökéletes kombinációjával. A telken található még egy 5 személyes hűtő-fűtő klímával ellátott lakókocsi is, ami szintén a vételár részét képezi.

A birtok sokoldalúan hasznosítható: ideális lehet vendégház, elvonuló központ, ökoturisztikai fejlesztés, tiny-house, biogazdaság vagy akár egy különleges privát rezidencia kialakítására is. A páratlan panoráma és a zavartalan környezet kiemeli a piacon elérhető ingatlanok közül, így befektetésként is kimagasló potenciállal bír.

A környék infrastruktúrája kedvező: 700 méteren belül buszmegálló és kisvasút, néhány kilométeres távolságban iskola, óvoda, üzletek, éttermek, valamint a Duna-part és vasútállomás is könnyen elérhető. Budapest mindössze 45 km-re, Vác 12 km-re található, gyors és gyakori vasúti kapcsolattal.

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik egy igazán különleges, panorámás, nyugodt környezetben szeretnének értéket teremteni – akár saját részre, akár befektetési céllal.

Tovább olvasom