„KÉT BEJÁRAT = KÉT FUNKCIÓ + KERTKAPCSOLAT a XII. kerületben – ritka kialakítás.”

Ez a lakás ritka lehetőséget kínál a piacon:
Egy otthon és egy külön használható tér kombinációját – egyetlen ingatlanon belül.

Egyszerre élvezheted a zöld környezet nyugalmát és a város közelségét.

Felújított, 73 m²-es lakás a Ráth György utcában, amely egyszerre alkalmas otthonnak és külön munkatérnek.

⭐ AMI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ TESZI
A két külön bejáratnak köszönhetően a lakás egyszerűen két funkcióra osztható:
✔ kényelmes, privát élettér
+
✔ külön bejáratú dolgozó / rendelő / stúdió
így a munka és a magánélet zavarás nélkül elkülönül, mégis egy helyen marad.

RUGALMAS HASZNOSÍTÁS
Az ingatlan könnyen alkalmazkodik az élethelyzetedhez vagy a piaci igényekhez:
• saját otthon + Home Office
• lakás + vállalkozás (rendelő, szalon stb.)
• részben vagy teljes egészében kiadható
• akár két funkcióra optimalizált bérbeadás
➡ nem egy fix megoldás, hanem egy jól alakítható lehetőség

HANGULAT ÉS KÖRNYEZET
• közvetlen kertkapcsolat
• zöldövezeti környezet
• villaházas beépítés

A lakás karaktere eltér a megszokottól:
A domboldali elhelyezkedés és a kertkapcsolat együtt egy meglepően barátságos, élhető és intim hangulatot ad.

ÁLLAPOT
• felújított belső terek
• új konyha és teljesen új fürdőszoba
• új fűtés- és vízvezetékrendszer, valamint új kazán
• korszerű elektromos rendszer
➡ azonnal használható, további ráfordítás nélkül könnyen az igényekhez igazítható.

ELHELYEZKEDÉS
• pár perc séta a Déli pályaudvar
• gyors kapcsolat a Széll Kálmán tér felé
• közel: Mammut, MOM Park, Fény utcai piac
egyszerre központi és zöldövezeti

FONTOS INFORMÁCIÓK
• Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető
• Osztatlan közös tulajdon (kis lakóközösség)
• Szuterén jellegű elhelyezkedés – ugyanakkor a domboldali kertkapcsolat mégis panorámát és különleges hangulatot biztosít.

KINEK IDEÁLIS?
✔ első lakás vásárlóknak
✔ otthon dolgozóknak (Home Office, rendelő, szalon)
✔ befektetőknek kiadásra

ℹ️ ÖSSZEGZÉS
Ez a lakás nem egy átlagos választás.
Inkább azoknak szól, akik értékelik az egyedi adottságokat és a két funkció lehetőségét.

ℹ️ EGYÉB Nyitottak vagyunk értékegyeztetéssel balatoni, illetve Őrség–Vendvidék környéki, akár gazdálkodásra alkalmas ingatlan beszámítására.

Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk.

Ingatlanközvetítők jelentkezését is fogadjuk, azonban együttműködés esetén, legfeljebb 1% sikerdíjban gondolkodunk.

Tovább olvasom