Pécstől mindössze 18 km-re, Szigetvártól 13 km-re, Szentlőrinc szívében eladó egy egyedi karakterű, helyi védettségű nagypolgári kúria. Az ingatlan 100 négyzetméteres, téglából épült, 925 négyzetméteres, privát udvarral rendelkező téglakerítéssel védett telken fekszik. Az épület különlegessége a kettős funkció: tágas családi otthon és egy utcai bejárattal, kirakattal rendelkező üzlethelyiség egyben.
Az ingatlan elhelyezkedése stratégiai jelentőségű: közvetlenül a helyi Mezőgazdasági Technikum és Szakközépiskolával szemben található, szomszédságában pedig üzletek működnek. Az üzlethelyiség kiválóan alkalmas büfének, pékségnek, irodának vagy bármilyen szolgáltatásnak, de bérbeadással a vételár egy része is gyorsan kitermelhető.
Az épület békebeli eleganciáját a 3 méter feletti belmagasság, az eredeti spalettás gerébtokos ablakok és a gyönyörű, kétszárnyú belső üveges ajtók adják. Az érkezés nagy kapualjas belépőn keresztül történik, a ház pedig két külön bejárattal is rendelkezik a konyha és az udvari előtér felől.
Műszaki állapota jó, az utcafronti tető 14 éve teljes cserét kapott új cseréphéjazattal, az udvar felőli rész átrakása megtörtént, az üveges veranda pedig új acéllemez fedéssel ellátott, így az épület beázásmentes és száraz. A födém hagyományos, amely kiváló hő- és páraháztartást biztosít, a padlás pedig végigjárható és tágas tárolási lehetőséget kínál. A fűtésről gázkonvektorok és egy központi elhelyezkedésű, több helyiséget fűtő cserépkályha gondoskodik.
A 925 négyzetméteres telek igazi oázis fúrt kúttal, vezetékes kerti csappal, dísznövényekkel és egy hatalmas termő fügefával. A telken garázs, nyári konyha, kamra és további tárolók is rendelkezésre állnak.
Az ingatlan belső esztétikai és elektromos modernizálást igényel, de szerkezetileg kiváló alap. Helyi védettsége miatt pályázható önkormányzati támogatásokra, és megfelel a 2025-ös felújítási programok feltételeinek is. Ideális választás értékmentőknek, vállalkozóknak vagy pécsi agglomerációba vágyóknak, hiszen Orfű és a tavak is mindössze 28 km-re találhatók. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.

Tovább olvasom