Eladó Budaörsön egy jó állapotú 485 m² nettó alapterülettel és 18 lakóegységes, akár 76 fő befogadására alkalmas magánszálláshely.

Az ingatlan Budaörsön a Kamaraerdei úton található, az M1-es autópálya lehajtójától néhány percre, így ez a minőségi munkásszálló könnyen megközelíthető.

Épület jellemzői
• Az 1990-es években épült
• Legutolsó teljes körű felújítás: 2020
• Beton sávalap, tégla falazat és vasbeton födémszerkezet
• Homlokzati szigetelés: 5 cm
• Tetőtér szigetelése: 20 cm
• Kétrétegű hőszigetelt nyílászárók
• Réz elektromos vezetékek

2020-as teljes körű felújítás részletezése
• Az ingatlan szerkezetileg visszabontásra került
• Komplett új gépészeti, valamint erős- és gyengeáramú rendszer lett kiépítve
• Tervek szerinti új szoba és fürdőszobakiosztás lett kialakítva, mely az épületen belül az összes víz- és szennyvízcső (padló alatti szennyvíz is) cseréjét is magában foglalja.
• Minden terv és dokumentáció rendelkezésre áll

Szálláshely jellemzői
• Jelenleg minőségi munkásszállóként üzemel, azonban hétvégente sokszor turisták is igénybe veszik az ingatlant (például Forma-1 ideje alatt)
• Maximum 76 fő befogadására alkalmas, jelenleg 66 főre vannak beállítva az ágyak, további emeletes ágyak kialakításával érhető el a 76 fő.
• Összesen 18 db szoba (3 db 2 fős, 2 db 3 fős, 6 db 4 fős, 6 db 5 fős, 1 db szoba, külön a recepciós részére fenntartva)
• Mindegyik szobához külön hűtő, fürdő és WC tartozik
• Konyha és ebédlő: 1 db
• Mosó- és szárítógép helyiség: 1 db

Ingatlan méretei
• Nettó alapterület összesen: 485 m²
• Ebből hasznos alapterület: 436 m²

Szintenként
• A földszint nettó alapterülete: 187 m²
• Az emelet nettó alapterülete: 186 m²
• A tetőtér nettó alapterülete: 112 m², melyből a hasznos alapterület 63 m²

Gépészet
• Fűtés: központi gázkazán, kazán típusa: Brötje EcoTherm Plus WGB 50 I HU
• Melegvíz: gázcirkó
• Hűtése: A 2. emeleten 3 db klíma került kialakításra, 1 db a közös helyiségben, 1-1 db a szobákban.

Közművek
• Villany, víz és gáz: jelenleg almérős elszámolás alapján, de a tulajdonos nyitott az önálló mérők és közművek kialakítására
• 3 fázis található az ingatlanban, összesen 3x80 Amper
• Ipari áram nincs

Biztonsági rendszerek
• Riasztó nincs
• Összesen 19 db kamera
• Seawing kártyás beléptető rendszer az épületbe és a szobákba
• Teletek tűzjelző rendszer

Egyéb információk
• Az ingatlan önálló helyrajzi számra való alakítása folyamatban van, várhatóan június közepére lesz kész.
• Parkolási lehetőség zárt udvarban, melynek használatáról ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodást kötnek a felek.
• 87, 87A, 187, 287 és éjszakai 940-es buszmegálló a szálló előtt.
• 41-es villamosmegálló 250 méterre
• MOL benzinkút 700 méterre
• Vasútállomás 1,3 kilométerre
• Tesco 1,5 kilométerre
• Közvetlen környezetben több ipari park

Az ingatlan teljes berendezéssel és felszereléssel együtt eladó, így az új tulajdonosnak nem igényel további ráfordítást.

A hirdetésben szereplő ár nettó, magánszemély vásárlása esetén az ÁFA hozzáadódik!

Az ingatlan per-, teher- és igénymentesen kerül átadásra.

Tovább olvasom